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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房交易合同解除证明补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据原合同及双方达成的相关协议、承诺等，并参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并已进行产权登记的房屋；

（2）交易：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为；

（3）解除：指甲乙双方根据本协议约定，终止原合同法律效力的行为。

3.2关键词解释

（1）解除证明：指证明原合同已解除的法律文件；

（2）补充协议：指对原合同进行补充和完善的协议；

（3）违约责任：指甲乙双方违反本协议约定所应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求乙方承担本协议约定的违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；

（3）乙方有权要求甲方承担本协议约定的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为原合同约定的剩余期限。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为原合同约定的履行地点。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照原合同约定的履行方式履行本协议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

本协议终止条件如下：

（1）原合同解除；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）终止通知：一方终止本协议，应书面通知另一方；

（2）解除证明：双方应共同出具解除证明，证明原合同已解除；

（3）办理过户手续：乙方应按照原合同约定，办理房屋过户手续。

6.4终止后果

（1）原合同解除后，乙方应按照原合同约定支付购房款；

（2）原合同解除后，甲方应按照原合同约定交付房屋；

（3）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规和政策执行；

（2）中介服务费：甲方支付给中介机构的服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定；

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，具体费用由甲乙双方协商确定。

7.2支付方式

甲方支付购房款及各项费用的方式如下：

（1）现金支付：甲方应将购房款及各项费用以现金形式支付给乙方；

（2）银行转账：甲方可以通过银行转账的方式支付购房款及各项费用，具体转账信息由双方另行约定；

（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。

7.3支付时间

甲方支付购房款及各项费用的具体时间如下：

（1）签订本协议后，甲方应在5个工作日内支付中介服务费；

（2）在办理房屋过户手续前，甲方应支付房屋交易税费；

（3）在办理房屋过户手续后，甲方应支付剩余购房款。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应真实、合法、合规；

（2）甲方支付的费用应明确、具体、清晰；

（3）甲方支付的费用应按时、足额支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五；

（2）承担乙方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担本协议约定的其他违约责任。

8.2乙方违约

（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五；

（2）承担甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担本协议约定的其他违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定的违约责