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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房全款交易合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3其他相关方（如有）：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的发展，二手房交易已成为购房者的主要选择之一。为了规范二手房交易行为，保障交易双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度手房全款交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）手房：指已取得房产证，尚未办理产权过户手续的房产；

2）全款交易：指买方在签订合同时一次性支付全部房款；

3）房产证：指证明房屋所有权和使用权法律效力的证件。

3.2关键词解释：

1）甲方：指本合同中出售手房的卖方；

2）乙方：指本合同中购买手房的买方；

3）合同金额：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房款总额；

4）房屋面积：指甲方所出售手房的建筑面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

2）甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房产证及相关证明材料；

3）甲方应保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况；

4）甲方应在合同约定的期限内办理产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2）乙方应在合同约定的期限内支付房款；

3）乙方在支付房款前，有权对房屋进行实地查看；

4）乙方在合同约定的期限内，配合甲方办理产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为甲方所出售手房所在地。

5.3合同履行方式：

1）乙方在合同约定的履行期限内，一次性支付给甲方合同金额；

2）甲方在收到乙方支付的全部房款后，向乙方交付房屋；

3）双方应在合同约定的期限内办理产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1）合同履行完毕，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付全部房款；

2）在合同履行过程中，如发生不可抗力，经双方协商一致，可以终止合同。

6.3终止程序：

1）发生终止条件时，甲乙双方应立即通知对方；

2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款；

2）合同终止后，双方应承担各自的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）房屋总价款：指甲方所出售手房的成交价格，由乙方一次性支付；

2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在交易过程中应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准；

3）中介服务费：如甲乙双方约定通过中介机构进行交易，则中介服务费由双方协商确定；

4）其他费用：指除上述费用外，可能产生的其他费用，如房屋维修基金、物业费等。

7.2支付方式：

1）银行转账：乙方应将房款直接转入甲方指定的银行账户；

2）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间前，将房款以现金形式交付给甲方。

7.3支付时间：

1）乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋总价款；

2）税费及其他费用应在支付房屋总价款的同时或之前支付。

7.4支付条款：

1）乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证；

2）甲方收到房款后，应及时向乙方交付房屋；

3）如因乙方未按时支付房款导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；

2）甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金；

2）乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付____元/日的违约金。

8.3赔偿金额和方式：

1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算；

2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同签订之日起至合同终止后____年内。

9.3必威体育官网网址履行方式：

1）双方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、