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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房屋与地下室复合型物业交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度物业交易过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）手房屋：指乙方在购买物业后，可亲自进行装修、改造、扩建等行为；

2）地下室：指物业下方或侧方的地下空间，用于储藏、停车、娱乐等用途。

3.2关键词解释：

1）物业：指甲方拥有的手房屋与地下室复合型物业；

2）交易：指甲乙双方在2025年度内完成物业的买卖；

3）付款：指乙方按照合同约定支付购房款；

4）交付：指甲方按照合同约定将物业交付给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2）甲方有义务保证物业的合法权益不受侵犯；

3）甲方有义务按照合同约定将物业交付给乙方；

4）甲方有义务协助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业；

2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

3）乙方有义务在购买物业后，自行承担相关风险；

4）乙方有义务按照国家法律法规和相关规定进行装修、改造、扩建等行为。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成物业交付之日止。

5.2合同履行地点：

物业所在地。

5.3合同履行方式：

1）甲方负责将物业交付给乙方；

2）乙方按照合同约定支付购房款；

3）双方按照国家法律法规和相关规定办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）本合同约定的期限届满；

2）甲乙双方协商一致解除本合同；

3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

6.4终止后果：

1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用；

2）本合同终止后，甲乙双方应相互返还各自应得款项；

3）本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）物业交易价格：甲方同意将物业以人民币（大写）________元整的价格出售给乙方；

2）税费：乙方需承担因交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等；

3）物业维修基金：乙方需按照国家相关规定缴纳物业维修基金；

4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、过户费等，双方另有约定的除外。

7.2支付方式：

1）首付：乙方应在合同签订之日起________日内支付物业交易价格的________%作为首付；

2）尾款：乙方应在物业交付前支付剩余的物业交易价格，即物业交易价格的________%；

3）分期付款：如双方约定分期付款，具体分期及付款时间由双方另行协商确定。

7.3支付时间：

1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起________日内支付首付；

2）尾款支付时间：乙方应在物业交付前支付尾款；

3）分期付款时间：按照双方约定的分期付款计划执行。

7.4支付条款：

1）乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到款项后________日内出具收款确认书；

2）甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供物业的钥匙及相关的权属证明；

3）物业交付后，甲方应向乙方提供完整的物业交接文件。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金；

2）甲方提供的物业权属证明不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金；

2）乙方未按约定用途使用物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1）违约方应按照实际损失支付赔偿金；

2）赔偿金应包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用；

3）赔偿金的支付方式由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1）本合同内容；

2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；

3）其他双方约定需要必威体育官网网址的内容。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同约定的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起________年。

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