2025年度手房屋买卖合同，包含物业管理及维修责任说明3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度手房屋买卖合同，包含物业管理及维修责任说明

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。

3.2关键词解释

2.物业管理：指对房屋及其配套设施的管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安保等；

3.维修责任：指房屋在正常使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方承担维修责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有义务将房屋及相关权利、义务完整地转移给乙方；

3.甲方有义务在房屋交付前，确保房屋及配套设施符合合同约定；

4.甲方有义务按照合同约定，承担物业管理及维修责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求甲方承担物业管理及维修责任；

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；

4.乙方有义务在房屋交付后，合理使用房屋，维护房屋及配套设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定将房屋及相关权利、义务完整地转移给乙方；

2.乙方应按照合同约定支付购房款；

3.双方应按照合同约定，共同履行物业管理及维修责任。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的房屋交付时间逾期未交付，且甲方未在合理期限内履行交付义务的；

2.合同约定的购房款未在规定期限内支付，且乙方未在合理期限内履行支付义务的；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序

1.任何一方主张合同终止，应书面通知对方；

2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋及相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还；

2.合同终止后，甲方应承担物业管理及维修责任至房屋交付之日止。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。

4.维修基金：乙方应在房屋交付前，按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金。

5.其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。

3.物业管理费和维修基金支付：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费和维修基金。

7.3支付时间

2.税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付税费。

3.物业管理费和维修基金支付时间：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费和维修基金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋及相关权利、义务完整地转移给乙方。

2.乙方应在支付购房款前，确保房屋过户手续齐全，并取得房屋所有权。

3.双方应按照约定的时间和方式，妥善处理支付过程中的相关事宜。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方在房屋交付时，未提供房屋及相关权利、义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

2.若乙方在房屋交付后，未按约定支付物业管理费和维修基金，每逾期一日，应向物业管理公司支付滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。

2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同的签订、履行情况；

2.房屋的相关信息；

3.双方的商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.地震、洪水、台风等自然灾害；

2.战争、动乱、罢工等社会异常事件；

3.政府政策调整等政府行为。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；

2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；

3.因不可抗力事件导致合同无法履行