2025年度手房房屋买卖合同，附带房产增值承诺2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房房屋买卖合同，附带房产增值承诺

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有一套房产，现愿意将其出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

3.2关键词解释：

（1）房产价值：指房产在合同签订时的市场价值，以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

（2）房产增值收益：指房产在交付后，因市场行情上涨等因素导致的价值增加部分。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明。

（3）甲方有义务保证房产无任何权属纠纷，确保乙方顺利取得房产所有权。

（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。

（5）甲方有义务在合同约定的房产增值承诺期限内，按照约定向乙方支付房产增值收益。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。

（3）乙方有义务在合同约定的房产增值承诺期限内，配合甲方完成房产增值收益的核算和支付。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将房产交付给乙方。

（2）乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的付款方式支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。

（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理已发生的权利义务。

（2）合同终止后，本合同自终止之日起失效。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（2）税费：乙方应承担因房产买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

（4）房产增值收益：若房产价值较合同签订时上涨，甲方应向乙方支付房产增值收益。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应在合同约定的履行时间内，通过银行转账或现金方式支付购房款。

（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，支付相关税费。

7.3支付时间：

（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的履行时间内支付购房款。

（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费。

7.4支付条款：

（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。

（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

（3）乙方支付中介费后，中介机构应向乙方提供中介服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）甲方未能保证房产无任何权属纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（2）乙方未能按时支付相关税费，导致房产过户手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同中涉及的房产信息、交易价格、支付方式等商业秘密，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）双方应严格保守本合同中的必威体育官网网址内容，不得向任何第三方泄露。

（2）双方在履行本合同时，应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。

（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并尽力减轻损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

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