2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易法律风险防范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易法律风险防范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的持续发展，二手房市场日益繁荣。为了规范二手房交易行为，降低交易风险，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在2025年度二手房交易过程中的权利义务，防范交易风险，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未进行首次交易的房屋。

2.交易：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，将房屋的所有权转让给他方的行为。

3.法律风险：指在二手房交易过程中，因政策、法律、市场等因素导致的可能损害交易双方合法权益的风险。

3.2关键词解释：

1.甲方：指购买二手房的买方。

2.乙方：指出售二手房的卖方。

3.履行：指交易双方按照合同约定，完成交易过程中的各项义务。

4.终止：指在合同有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行，从而结束合同关系。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供合法、真实的房屋信息。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方承担因交易过程中产生的税费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。

2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方承担因交易过程中产生的税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲乙双方约定的二手房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由交易双方各自承担。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，决定终止合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，交易双方应按照国家相关规定，办理相关手续。

2.合同终止后，交易双方应互相返还已支付的款项。

3.合同终止后，双方因合同产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：指乙方出售二手房所收取的款项。

2.房屋过户税费：指根据国家相关政策，买卖双方在房屋过户过程中应缴纳的税费。

3.其他费用：包括但不限于中介服务费、维修基金、物业费等。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款。

2.房屋过户税费由双方按照相关规定各自承担。

7.3支付时间

1.甲方应在签订本合同时支付购房款的30%作为定金。

2.甲方应在办理房屋过户手续前支付购房款的60%。

3.甲方应在办理房屋过户手续完毕后支付购房款的剩余10%。

7.4支付条款

1.甲方支付购房款时，应将款项转入乙方指定的银行账户。

2.乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证。

3.若因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方未在规定时间内办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。

8.2乙方违约

1.乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。

2.乙方提供虚假房屋信息的，应承担由此产生