2025年度手房过户产权变更与资金监管合同协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度手房过户产权变更与资金监管合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.3其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确各方的权利义务，确保手房过户产权变更与资金监管工作的顺利进行，保障各方合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）手房：指个人之间通过买卖、赠与等方式，依法取得并拥有房屋产权的房屋。

（2）过户：指房屋所有权人将其房屋产权转移给他人的法律行为。

（3）产权变更：指房屋所有权人变更、房屋性质变更、房屋用途变更等。

（4）资金监管：指在房屋过户过程中，对买卖双方的资金进行监管，确保交易资金安全。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。

（2）乙方：指本合同中购买房屋的一方。

（3）其他相关方：指在本合同中提供担保、见证或其他协助的第三方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

（3）甲方有权要求乙方配合办理房屋产权变更手续。

（4）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房屋交付。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权变更手续。

（4）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为一次性付款，支付方式为银行转账。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（3）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）经协商一致，双方应签署终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户、资金返还等事宜。

（2）合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。

（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，按国家相关法律法规及政策规定执行。

（2）房屋过户手续费：指办理房屋过户手续所产生的费用。

（3）资金监管服务费：指乙方委托第三方资金监管机构提供的资金监管服务所产生的费用。

（4）其他相关费用：如评估费、测绘费、公证费等。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。

（2）税费支付：甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担并支付房屋交易税费。

（3）手续费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋过户手续费。

（4）服务费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付资金监管服务费。

7.3支付时间

（1）购房款支付：乙方应在合同签订后，按照约定的付款计划和比例支付购房款。

（2）税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，支付房屋交易税费。

（3）手续费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋过户手续费。