东北农村买房合同范例.docx

东北农村买房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东北农村的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：____________________

2.乙方分批支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订合同时支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（2）房屋交付前支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋交付后支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（4）房屋过户登记后支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，应在__________日内书面通知甲方。

3.甲方应在__________日内对乙方提出的问题进行修复或更换。

四、房屋过户及税费

1.甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保/服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于东北农村的房屋一套，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方担保或服务机构，为保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：____________________

2.乙方分批支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订合同时支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（2）房屋交付前支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋交付后支付房款总额的__________%，即人民币__________元；

（4）房屋过户登记后支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方担保或服务机构，有权对乙方的支付能力进行审查，并确保乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权在乙方未按时支付房款时，采取必要的法律措施，包括但不限于暂停房屋交付、解除合同等。

3.丙方有权收取相应的服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方