小区建设工程质量保修合同6篇.docx

小区建设工程质量保修合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：________________

乙方（施工单位）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本小区建设工程的质量保修问题达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：________________小区建设工程

工程地点：________________

承包范围：小区内所有建筑安装工程。包括土建、给排水、电气、供暖、消防等。

二、保修范围和责任

1.保修范围：乙方承包范围内的全部工程，包括主体结构、防水工程、装修工程及其他约定项目。其中防水工程除屋面防水外，还包括地下室防水及有防水要求的房间等。

2.保修责任：乙方应对其承包的全部工程质量负责，如因施工原因造成的质量问题，乙方应无偿保修。保修期间，乙方应在接到甲方通知后24小时内派人现场处理。如因乙方原因未能及时到达现场处理而造成的损失，由乙方承担。

三、保修期限

本工程质量保修期按国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限为：

1.主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

2.防水工程保修期限为_____年。

3.装修工程及其他约定项目的保修期限为_____年。

四、保修费用

保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或其他第三方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。如无法明确责任方，双方协商解决。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定支付保修费用或未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付应付款项及滞纳金。

2.乙方未按合同约定履行保修义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方承担违约责任并按照损失程度扣除相应保修费用。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方应共同遵守本合同条款，确保工程质量及保修工作的顺利进行。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：施工图纸、技术协议等。

3.本合同有效期自工程竣工验收合格之日起至保修期满止。期满后如双方继续合作，可续签合同。若不再合作，本合同自动终止。但保修责任仍然有效，直至保修期满。??

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（施工单位）：_________

根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法律法规，为了确保小区建设工程质量，保障居民合法权益，甲、乙双方本着平等、公正、透明原则，就工程质量保修事宜达成如下协议：

一、保修范围与期限

1.保修范围：包括所有建设工程的主体结构、屋面防水、外墙防水、管道设备、电气系统、绿化景观等。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，主体结构保修期限为_____年，其他项目保修期限为_____年。

二、保修责任

1.甲方责任：负责监督乙方履行保修义务，确保保修期限内的维修工作得到有效执行。甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和验收。

2.乙方责任：负责在保修期限内对小区建设工程进行质量保修，按照甲方要求及时完成维修任务。乙方应积极配合甲方进行质量监督，确保维修质量达到标准。

三、保修流程

1.保修申请：居民或甲方发现工程质量问题时，应及时向甲方提出保修申请。甲方收到申请后，将申请转交给乙方。

2.保修实施：乙方在接到甲方的保修申请后，应及时组织人员进行维修。维修过程中应确保安全、文明施工，避免对居民生活造成影响。维修完成后，乙方应提交维修记录给甲方。

3.保修验收：甲方在接到乙方的维修记录后，应组织人员进行验收。验收合格后，甲方应及时将验收结果告知居民。

四、保修费用与结算

1.保修费用：乙方在保修期间所发生的费用由乙方自行承担。甲方将按照合同约定支付乙方相应的维修费用。

2.结算方式：维修完成后，乙方应提交完整的结算资料给甲方。甲方在收到结算资料后，应及时进行审核并支付维修费用。具体结算方式由双方协商确定。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约程度由双方协商确定。

2.