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幼儿园房屋出租合同通用

合同编号：__________

一、合同双方当事人基本信息

（一）出租方基本信息

出租方（以下简称甲方）为依法享有位于[具体地址]幼儿园房屋所有权或合法出租权的主体。甲方提供有效的身份证明或相关产权证明文件，以证明其对该幼儿园房屋拥有出租的合法权利。甲方应保证其提供的联系方式畅通，以便在租赁期间双方能及时沟通相关事宜。

（二）承租方基本信息

承租方（以下简称乙方）为有意租赁该幼儿园房屋用于合法经营幼儿园相关业务的主体。乙方应提供合法有效的身份证明或营业执照等相关文件，证明其具有签订本合同及履行合同义务的能力。乙方同样需保证其联系方式的有效性，以便接收甲方的通知及沟通租赁相关事务。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置

该幼儿园房屋位于[详细地址]，地理位置明确且易于识别。其交通便利程度[具体描述交通情况，如靠近某条主要道路，周边公共交通站点情况等]，周边环境适宜幼儿学习与生活，周边无重大污染源、噪音源等不利因素影响幼儿园正常运营。

（二）房屋面积与结构

房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有）。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部布局合理，包括但不限于教室、活动室、办公室、厨房、卫生间等功能区域，各个区域的面积与布局符合幼儿园的基本运营要求。

（三）附属设施与设备

房屋配备有基本的附属设施与设备，如电力系统（包含足够容量的配电箱、电线线路等）、供水系统（包含合格的水表、水管等）、消防设施（符合当地消防规定的灭火器、消火栓等）。同时还包括与幼儿园运营相关的设施，如幼儿游乐设施[列举一些游乐设施名称]、教学设备[如黑板、桌椅等基本教学用具]等。这些设施与设备应处于可正常使用状态，乙方在接收房屋时应进行检查并确认。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于开办幼儿园，包括但不限于幼儿教育教学、幼儿日常活动、幼儿餐饮等与幼儿园正常运营相关的活动。乙方不得擅自改变房屋用途，如将房屋用于其他商业或非幼儿园相关的活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期间，乙方应按照国家及地方相关教育法规、政策的要求合法经营幼儿园，保证幼儿的安全与健康成长。

四、租赁期限

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日将房屋返还给甲方。

五、租金及支付方式

（一）租金标准

该幼儿园房屋的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额写法]）。租金标准是根据当地房地产市场行情、房屋面积、附属设施设备等综合因素确定的，在租赁期间内，如遇市场租金波动较大（波动幅度超过[X]%），双方可协商对租金进行适当调整。

（二）租金支付周期与日期

乙方应按照[月/季/年]支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]天内支付至甲方指定的银行账户。例如，若乙方选择按月支付租金，每月的[具体日期]前应支付当月租金。首次租金支付应在合同签订后的[X]个工作日内完成。

（三）押金

乙方应在合同签订之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写[大写金额写法]）。押金作为乙方履行本合同义务的保证金，如乙方在租赁期间无违约行为，在租赁期限届满且乙方完成房屋返还手续后的[X]个工作日内，甲方应将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金。

六、房屋交付与返还

（一）交付条件与时间

甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋主体结构完好，附属设施与设备能正常使用，房屋及附属设施设备清洁干净，无明显损坏或安全隐患。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书及其他与房屋使用相关的资料。同时双方应共同对房屋的现状进行检查并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。

（二）返还要求与时间

租赁期限届满或本合同提前解除/终止时，乙方应在[具体日期]前将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持与接收时相同的状况（正常使用损耗除外）。乙方应保证房屋主体结构无损坏，附属设施与设备能正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理房屋内属于自己的物品，不得留存垃圾或废弃物。在返还房屋前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。若验收合格，双方签署房屋返还清单；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改直至验收合格。

七、房屋使用与维护

（一）承租方使用要求

乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及地方相关