重庆市前期物业服务合同模板5篇.docx

重庆市前期物业服务合同模板5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX，以下简称“甲方”

乙方（物业服务企业）：XXXXXX，以下简称“乙方”

甲方通过招标方式选聘乙方对XXXXXX（物业名称）进行前期物业管理服务，乙方已接受委托，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，就前期物业服务相关事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

XXXXXX（物业名称）位于重庆市XXXXXX（区域），总建筑面积XXXXXX平方米，其中住宅建筑面积XXXXXX平方米，非住宅建筑面积XXXXXX平方米。

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域内的巡视、检查；

4.物业管理区域内公共秩序的维护；

5.物业使用安全知识的宣传教育；

6.对物业装饰装修提供服务指导和监督；

7.物业档案资料的管理；

8.专项维修资金的代收代缴；

9.物业服务费和本合同规定的其他费用的收取；

10.法律、法规规定的其他事项。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到约定的标准，包括但不限于：

1.服务态度：热情、周到、规范；

2.服务礼仪：规范、统一；

3.服务技能：具备相应的专业技能；

4.服务效率：高效、及时。

四、物业服务期限

本合同期限自签订之日起至XXXXXX（物业名称）业主委员会成立后选聘的物业服务企业接管之日止。如合同到期，甲方未另行选聘新的物业服务企业，乙方可按原合同约定继续提供服务，双方权利义务关系按原合同执行。

五、物业服务费用

1.物业服务费由乙方按照物价部门核定的标准向业主收取；

2.物业服务费按年/季/月收取，具体方式由甲方确定；

3.乙方代收的专项维修资金，按相关规定使用，不得挪用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间向乙方支付物业服务费的，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付金额千分之三的违约金；甲方未能按时足额代收代缴专项维修资金的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方提供的物业服务未达到约定的标准，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方违反法律法规或本合同约定挪用专项维修资金的，应承担相应的法律责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理企业）：

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：商品房

座落位置：重庆市XX区XX街道XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，实行24小时保安值班巡逻制度。

3.甲方应当做好物业管理区域内的环境卫生工作，实行垃圾定点投放和定期清理制度。

4.甲方应当提供物业管理区域内的物业服务热线，及时受理乙方的投诉和报修。

5.甲方应当配合街道办事处、社区委员会等组织进行物业管理相关活动。

三、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合下列标准：

（1）物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常；

（2）绿化区域定期养护，保持美观；

（3）环境卫生整洁，垃圾定点投放，定期清理；

（4）保安值班巡逻制度落实，安全防范工作有效；

（5）物业服务热线畅通，投诉报修及时处理。

2.乙方对甲方的物业服务质量享有监督权，可以向甲方提出意见和建议。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按房屋建筑面积缴纳，具体标准为：XX元/平方米/月。

2.乙方应当按季度向甲方缴纳物业服务费用，具体时间为每季度第一个月的10日前。

3.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按逾期之日起每日万分之五的标准向甲方支付违约金。