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2012购房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于甲方愿意购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方标的房产事宜，达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的用途为__________，结构为__________。
二、成交价格及支付方式
2.1甲方同意购买乙方标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
三、交付使用
3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。
3.2甲方在收到标的房产后，应于__________个工作日内，对标的房产进行验收。
四、税费承担
4.1甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2乙方应承担标的房产的房屋产权证办理费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__________%计算。
5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产成交价格的__________%计算。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同登记申请书
4.房屋买卖合同登记申请表
5.其他有关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的用途为__________，结构为__________。
二、成交价格及支付方式
2.1甲方同意购买乙方标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
三、担保方责任及权利
3.1丙方作为担保方，同意为甲乙双方签订的购房合同提供担保。
3.2丙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并有权在甲方违约时，先行代为支付。
3.3丙方有权在甲方支付全部购房款后，解除担保责任。
3.4丙方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产，并有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。
四、交付使用
4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。
4.2甲方在收到标的房产后，应于__________个工作日内，对标的房产进行验收。
五
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