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柳州租房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方将其位于柳州的房屋出租给乙方使用时，双方的权利和义务关系，保证租赁过程的合法性、公正性以及双方权益的有效保护，使租赁活动能够顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方位于柳州的特定出租房屋，涵盖该房屋的租赁期限、租金支付、使用用途、维护修缮等与租赁相关的所有事宜。

二、房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于柳州市[具体区名][具体街道名称][门牌号]，地理位置交通便利，周边配套设施齐全，临近[列举一些周边设施，如超市、学校、医院等]。

2.2房屋面积

经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋面积的测量方式依据国家相关规定执行。

2.3房屋结构与附属设施

房屋结构为[结构类型，如砖混结构]。附属设施包括但不限于以下设备：[详细列出设施，如空调X台、热水器X个、冰箱X台等]。这些附属设施在乙方入住时应处于可正常使用状态。

三、租赁期限

3.1起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权合法使用该房屋。

3.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照本协议约定腾空房屋并交还给甲方。

3.3续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意向，应书面通知甲方。甲方在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并另行签订续租协议。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时搬出。

四、租金及押金

4.1租金金额

每月租金为人民币[X]元整。该租金金额是基于当前市场行情以及房屋的实际情况（包括面积、位置、设施等）确定的，在租赁期间内，如遇市场租金波动较大，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月通知对方。

4.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付方式，如银行转账、等]，支付周期为每[月/季度/半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。

4.3押金数额及退还条件

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元整。押金主要用于保障房屋及附属设施在租赁期间的完好，以及乙方履行本协议约定的各项义务。在租赁期满，乙方无违约行为且房屋及附属设施经甲方检查无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方；如存在损坏或乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金后，将剩余部分退还乙方。

五、房屋用途

5.1约定用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住]，不得擅自改变用途。

5.2禁止用途

乙方不得将该房屋用于任何违法、违规或损害公共利益的活动，包括但不限于赌博、吸毒、存储危险物品等。如发觉乙方有上述行为，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的违约责任。

六、房屋维护与修缮

6.1出租方责任

甲方应保证房屋在交付给乙方时处于安全、适租的状态。在租赁期间，对于房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）的自然损坏，甲方有义务进行修缮，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋主体结构损坏的通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行检查和维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未能及时履行修缮义务而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2承租方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。对于因乙方正常使用造成的房屋及附属设施的日常损耗，乙方无需承担赔偿责任，但应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责赔偿维修费用。在租赁期间，乙方应保持房屋的清洁卫生，定期对房屋进行打扫，不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的改造行为，如需进行简单装饰或安装必要的生活设施（如安装窗帘等），应事先征得甲方的同意。

七、双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.1.1权利

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照约定用途使用房屋，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。

（3）在租赁期满或本协议提前解除时，甲方有权收回房屋。

7.1.2义务

（1）除上述房屋维护与修缮的义务外，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或合法的出租证明，以保证乙方的合法租赁权益。

（2）甲方应保证在租赁期间内，不会因自身原因（如产权纠纷等）影响乙方对房屋的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应尊重乙方的隐私，在正常监督房屋使用情况时，不得侵犯乙方的个人隐私。

7.2承租方权利与义务

7.2.1权利

（1）乙方有权在租赁期限内按照本