电梯维护物业服务合同.docVIP

电梯维护物业服务合同通用

合同编号：__________

甲方（物业服务需求方）：

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

乙方（电梯维护服务提供方）：

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

一、合同主体

1.甲方（物业服务需求方）

1.1甲方名称：甲方为[具体名称]，是具有合法资质的物业服务需求方。

1.2甲方地址：位于[详细地址]。

1.3甲方联系方式：联系电话为[电话号码]，电子邮箱为[邮箱地址]。

2.乙方（电梯维护服务提供方）

2.1乙方名称：乙方为[具体名称]，是专业从事电梯维护服务的企业。

2.2乙方地址：位于[详细地址]。

2.3乙方联系方式：联系电话为[电话号码]，电子邮箱为[邮箱地址]。

二、服务范围与内容

1.电梯设备清单

1.1电梯型号：包括[型号1]、[型号2]等多种型号。

1.2电梯数量：共计[X]部电梯。

1.3电梯位置：分别位于[具体位置1]、[具体位置2]等地点。

2.维护服务内容

2.1日常巡检

乙方应每周对电梯进行一次日常巡检，检查电梯的运行状况，包括但不限于电梯轿厢、门系统、控制系统、驱动系统等的运行情况。

巡检过程中，乙方应及时发觉并记录电梯存在的问题，如异常噪音、异味、抖动等，并及时进行处理。

乙方应填写巡检记录，记录巡检的时间、内容、发觉的问题及处理情况，并由甲方签字确认。

2.2定期保养

乙方应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，每[X]个月对电梯进行一次全面的保养。

保养内容包括清洁、润滑、调整、检查等，保证电梯的各项功能指标符合要求。

保养完成后，乙方应向甲方提交保养报告，详细说明保养的内容、发觉的问题及处理情况。

2.3故障维修

乙方应保证在接到甲方通知后[X]小时内到达现场，对电梯故障进行排查和维修。

乙方应及时找出故障原因，并采取有效的措施进行修复，保证电梯尽快恢复正常运行。

对于无法立即修复的故障，乙方应向甲方说明原因，并提出解决方案和预计修复时间。

2.4配件更换

在电梯维护过程中，如发觉需要更换的配件，乙方应及时通知甲方，并提供更换配件的清单和报价。

甲方同意更换后，乙方应使用符合国家标准和电梯制造商要求的配件进行更换。

更换后的配件质量保证期为[X]个月。

三、服务标准与要求

1.服务标准

1.1国家标准：乙方应按照《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯维护保养规则》（TSGT5002）等国家相关标准进行电梯维护服务。

1.2行业标准：乙方应遵守电梯维护行业的相关规范和标准，保证服务质量。

1.3企业标准：乙方应按照自身制定的企业标准，进一步提高服务质量和水平。

2.服务要求

2.1人员资质

乙方的维护人员应具备相关的专业知识和技能，持有电梯维修操作证。

乙方应定期对维护人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务意识。

2.2工具与设备

乙方应配备必要的工具和设备，如维修工具、检测仪器等，保证能够及时、有效地进行电梯维护服务。

乙方应定期对工具和设备进行检查和维护，保证其功能良好。

2.3响应时间

乙方应在接到甲方通知后[X]分钟内做出响应，告知甲方预计到达时间。

对于紧急故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用计算方式

1.1单价：每部电梯每月的维护费用为[X]元。

1.2总价：根据电梯数量和维护时间计算，总费用为[X]元。

2.支付方式

2.1付款周期：甲方应每[X]个月向乙方支付一次服务费用。

2.2付款条件：乙方应在每个付款周期结束后，向甲方提交该周期的服务报告和发票，甲方在收到报告和发票后[X]个工作日内支付服务费用。

2.3发票要求：乙方应向甲方提供正规的增值税发票，发票内容应与服务内容相符。

五、服务期限

1.起始日期：本合同自[具体日期]起生效。

2.终止日期：本合同至[具体日期]终止。

3.合同续签：本合同期满前，双方如无异议，则本合同自动续签，续签期限为[X]年。如一方提出异议，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，双方应在合同期满前协商解决。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

1.1提供必要的协助

甲方应向乙方提供电梯的相关资料，如电梯使用说明书、电路图等，以便乙方更好地进行维护服务。

甲方应为乙方的维护人员提供必要的工作条件，如工作场地、电源等。

1.2监督服务质量

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时向乙方提出整改意见。

甲方有权