店面出租标准合同书.docVIP

店面出租标准合同书通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号

1.1编号说明

本合同编号由甲方按照公司内部编号规则进行编制，该编号是本合同的唯一标识符，用于合同的管理、查询及相关法律事务中的识别。

二、合同双方当事人

2.1出租方（甲方）

甲方为合法拥有店面产权或合法出租权的主体，具有签订本合同并履行相关义务的能力。

2.2承租方（乙方）

乙方为有意愿租赁甲方店面用于合法商业经营活动的主体，具备签订本合同及履行合同义务的民事行为能力。

三、店面基本情况

3.1店面位置

甲方出租的店面位于[具体地址]，该地址为双方确认的店面所在地，乙方应知悉并接受该店面的地理位置及周边环境状况。

3.2店面面积

经双方确认，店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积以实际测量为准，如乙方对面积有异议，应在合同签订前提出并协商解决。

3.3附属设施

店面附带的设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、空调系统、消防设施等]，甲方应保证这些附属设施在交付时处于正常可使用状态，乙方应在接收店面时进行检查并确认。

四、租赁用途

4.1约定用途

乙方租赁该店面用于[具体商业用途，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。

4.2用途限制

乙方不得将店面用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动，也不得在店面内进行对周边环境造成严重污染或噪音干扰的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店面部分或全部转租给第三方。

五、租赁期限

5.1起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为双方确定的乙方有权开始使用店面的日期。

5.2终止日期

租赁期限至[终止日期]届满，租赁期满后，乙方应按照本合同约定返还店面。

5.3续租条款

乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时返还店面。

六、租金及押金

6.1租金标准

店面的租金为每月[X]元（大写：[大写金额]），该租金标准在租赁期限内固定不变，除非本合同另有约定。

6.2租金支付方式

乙方应按照[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的账户。

6.3押金金额与支付

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在租赁期满且乙方返还店面后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

6.4租金调整机制

在租赁期限内，如遇以下情况，租金可进行调整：

（1）部门调整相关税费或收费标准，导致甲方经营成本增加的，甲方有权按照合理比例调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。

（2）因市场行情发生重大变化，如周边同类店面租金普遍上涨或下跌超过[X]%时，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方可根据本合同约定的解除条件解除合同。

七、店面交付与返还

7.1交付条件

甲方应在[交付日期]前将店面按照以下条件交付给乙方：

（1）店面及附属设施完好无损，且处于正常可使用状态。

（2）店面已清理干净，无任何遗留物品或垃圾。

（3）甲方已提供店面的相关产权证明或合法出租证明文件复印件给乙方。

7.2交付时间

双方约定的交付时间为[具体交付时间]，乙方应在该时间到达店面现场接收店面。如乙方未能按时接收店面，应提前通知甲方并协商新的交付时间。若乙方无故延迟接收店面超过[X]天，甲方有权按照本合同约定收取租金并追究乙方违约责任。

7.3返还要求

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照以下要求返还店面：

（1）乙方应将店面恢复至接收时的原状，除正常损耗外，不得损坏店面及附属设施。

（2）乙方应在租赁期满或合同解除后的[X]日内将店面内的所有物品清理完毕，并将店面钥匙交还给甲方。

（3）若乙方未能按时返还店面，每逾期一天，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付店面占用费。

八、店面维护与修缮

8.1甲方维修责任

甲方负责店面主体结构及附属设施（除乙方故意损坏或因乙方使用不当造成损坏的部分外）的维修和保养。如店面出现屋顶漏水、墙体裂缝等影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。

8.2乙方维修责任

乙方负责店面内部的装修及乙方自行添加设施的维修和保养。乙方在使用店面过程中应合理使用，如因乙方自身原因造成店面或附属设施损坏的，乙方应及时修复或赔偿。

8.3维修通知