房产税概述学习课件.pptxVIP

;房产税;征税范围、纳税人和税率;;纳税人;;税率;计税依据和应纳税额的计算;房产余值;扣除比例;房产原值;应注意的问题：;2）对融资租赁房屋的情况;3）房屋附属设备和配套设施的计税规定;4）居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据

;从租计税;应纳税额的计算;;举例：;解析：;举例：;解析：;【举例】;解析：;［举例］;解析：

;;税收政策：;解析：;［举例］;解析：;房产税的税收优惠;根据《房产税暂行条例》规定，下列房产免纳房产税;;根据《湖北省房产税实施细则》规定，

下列房产免征或减征房产税;;7）孤老、残疾、烈属从事小型工商经营的自有房产，以及聋、哑、盲、残人员占人员总数35％以上的工厂的房产。

8）可作为房屋使用的人防设施。

9）事业单位实行自收自支后，从自收自支年度起，免征房产税三年。

以上第9项须事先向当地税务机关办理免征或暂免征房产税手续。

;;房产税的征收管理;5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起计征房产税。

6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产的次月起计征房产税。

7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付的次月起计征房产税。

8）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

;纳税期限;纳税地点;房产税的申报;【例】;解析：;谢谢;1、Geniusonlymeanshard-workingalloneslife.(Mendeleyer,RussianChemist)?天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03

2、Ourdestinyoffersnotonlythecupofdespair,butthechaliceofopportunity.(RichardNixon,AmericanPresident)命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三

3、Patienceisbitter,butitsfruitissweet.(JeanJacquesRousseau,Frenchthinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020

4、Allthatyoudo,dowithyourmight;thingsdonebyhalvesareneverdoneright.----R.H.Stoddard,Americanpoet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10

5、Youhavetobelieveinyourself.Thatsthesecretofsuccess.----CharlesChaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday,August5,2020August20Wednesday,August5,20208/5/2020

6、Almostanysituation---goodorbad---isaffectedbytheattitudewebringto.----LuciusAnnausSeneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020

7、Althoughtheworldisfullofsuffering,itisfullalsooftheovercomingofit.--