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买卖贷款房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）甲方将房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方在办理房屋贷款手续后，按照贷款合同约定向银行支付贷款金额。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照以下标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋室内装修符合约定要求。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。

4.2双方同意，房屋买卖过程中产生的中介费、评估费、贷款手续费等费用，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.3双方因房屋买卖合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除及终止

6.1双方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

6.2双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同签订证明；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，为保障交易安全，丙方愿意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________