大厦物业抵押担保合同8篇.docx

大厦物业抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXXX科技有限公司

地址：北京市海淀区三里河路15号

法定代表人：李华

抵押权人（乙方）：

名称：中国工商银北京分行

地址：北京市西城区展览路1号

法定代表人：张洪涛

鉴于甲方欠乙方款项，甲方同意将其名下的大厦物业抵押给乙方，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：大厦物业

2.抵押物位置：北京市海淀区三里河路15号

3.抵押物面积：10000平方米

4.抵押物价值：人民币1亿元

二、抵押担保范围

1.本金：人民币8000万元

2.利息、罚息、违约金等：乙方可向甲方收取的利息、罚息、违约金等费用。

3.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的损害，乙方可要求甲方赔偿。

4.乙方实现抵押权的费用：包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部款项之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需征得乙方同意。

四、抵押物登记

1.甲方应在本合同生效之日起10个工作日内，到相关机构办理抵押物登记手续。

2.乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并提供相关材料。

五、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。

2.甲方应将保险单及保费收据复印件交乙方保存。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理保险理赔事宜。

六、抵押物的保管与使用

1.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并合理使用和维护。

2.甲方不得擅自改变抵押物的结构或用途，如需改变，需征得乙方同意。

3.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查，甲方应予以配合。

七、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的期限还款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.甲方如违反本合同的约定，擅自处置抵押物或改变抵押物的结构或用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

3.乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

八、争议解决

篇2

抵押人：XXXX，以下简称甲方

抵押权人：XXXX，以下简称乙方

甲方因XXXX需要，向乙方申请借款，并以XX大厦（住宅）作为抵押，现甲、乙双方依照我国有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确双方的权利、义务，经过协商，签订本合同。

第一条抵押财产

甲方以位于XX市XX区XX路（街）XX号、房屋所有权证编号为XXXX的XX大厦（住宅）作为抵押，该房屋建筑面积为XX平方米，结构为XX结构。

第二条抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若乙方同意变更抵押期限的，应根据抵押登记部门的规定办理变更登记手续。

第三条借款金额及利率

借款金额：甲方向乙方借款人民币XX元。利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第四条还款方式及期限

还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额地偿还借款本金和利息。还款期限：借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第五条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时足额地发放借款。2.甲方应按照约定的还款计划，按时足额地偿还借款本金和利息。3.甲方应积极配合乙方进行必要的抵押登记和变更登记手续。4.甲方应保证抵押财产的安全、完好，并承担维护和保养责任。5.甲方应如实告知乙方关于抵押财产的所有事项，包括抵押财产的权利状况、共有情况、租赁情况、担保情况等。6.甲方在抵押期间不得擅自转让、出租、再抵押或用于其他用途。7.甲方如有违反上述规定的行为，应承担相应的法律责任。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时足额地偿还借款本金和利息。2.乙方有权对甲方的抵押财产进行必要的监督和管理。3.乙方在抵押期间不得擅自转让、出租、再抵押或用于其他用途。4.乙方在抵押期间应妥善保管抵押财产，并承担维护和保养责任。5.乙方应如实告知甲方关于抵押财产的所有事项，包括抵押财产的权利状况、共有情况、租赁情况、担保情况等。6.乙方在发现甲方违反本合同规定的行为时，有权要求甲方承担相应的法律责任。7.在借款期限内，乙方不得随意提高或降低利率。如遇国家利率