工业园区厂房租赁与招商合同模板.doc

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工业园区厂房租赁与招商合同模板

出租方（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于：甲方合法拥有位于工业园区内的标准厂房及相关配套设施（以下简称“厂房”），具备出租及招商资格；乙方因经营需要，拟租赁该厂房并可能进行招商活动。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.位置与面积：厂房位于______（工业园区具体地址），门牌号为______号，建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。

2.设施与配套：厂房内配备[列举主要设施，如生产设备、动力系统等]，附属设施包括[列举主要配套设施，如水电气供应、消防系统、排水系统、道路、绿化等]。甲方确保厂房及配套设施在交付前功能正常、运行良好。

二、租赁用途与招商规定

1.租赁用途：乙方租赁厂房主要用于[明确具体经营项目或招商用途，如生产加工、仓储物流、企业办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.招商规定：若乙方进行招商，应遵守甲方及工业园区的管理规定，确保招商对象符合园区规划及要求，且不对厂房及配套设施造成损害。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后续签租赁合同。

2.租金及递增：租金标准为每月人民币______元/平方米。租金按[季/半年/年]支付，乙方应在每[季度/半年/年]首月第一天前支付当期租金。租金每[X]年递增[X]%，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

3.费用承担：乙方承担土地使用税、房产税、水电费、物业费、绿化维护费等费用。因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

四、保证金

1.乙方应在合同签订之日支付人民币______元作为保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且费用结清，甲方应在[X]个工作日内无息退还保证金。

2.若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应及时补足。

五、厂房交付与验收

1.甲方应在租赁期开始前[X]天交付厂房。双方共同检查验收，确认厂房及设施状态，并签订《厂房交付确认书》。

2.乙方接收厂房前，应充分了解厂房状况。如有异议，应在交付时提出并协商解决。

六、装修与改造

1.装修要求：乙方装修需提前[X]天提交方案及设计图纸，经甲方书面同意后进行。装修不得破坏厂房主体结构，不得影响消防安全及整体风貌。

2.改造要求：改造需提交申请书，经甲方及有关部门批准后进行。改造费用及安全责任由乙方承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方

1.权利：收取租金、保证金及其他费用；监督乙方使用厂房；根据园区规划对公共区域进行改造。

2.义务：交付符合约定的厂房；管理维护公共区域；协助乙方解决园区相关问题。

（二）乙方

1.权利：使用厂房进行生产经营或招商；在不影响结构安全的前提下装修厂房。

2.义务：按时支付租金、保证金及其他费用；合法经营；爱护厂房及设施；不得擅自转租、转借或分租；租赁期满或合同解除后交还厂房。

八、合同变更与解除

1.变更或补充需双方协商一致并签订书面协议。

2.因不可抗力、政府征收等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，按实际租赁期限结算费用。

3.一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方逾期交付厂房，每逾期一天支付当月租金[X]%的违约金；逾期超过[X]天，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方逾期支付费用，每逾期一天支付逾期金额[X]%的违约金；逾期超过[X]天，甲方有权解除合同并没收保证金。

3.乙方擅自改变用途、转租、转借或分租厂房，或未经同意装修、改造，甲方有权解除合同并赔偿损失。

4.乙方造成环境污染、安全事故等问题，甲方有权解除合同并赔偿损失，乙方承担法律责任。

十、争议解决

双方因合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3.合同附件包