产权明确房屋买卖合同6篇.docx

产权明确房屋买卖合同6篇

篇1

合同编号：XYZ-001

甲方（卖方）：

姓名：张三

地址：北京市海淀区中关村南大街56号

联系方式：电话邮箱：zhangsan@

乙方（买方）：

姓名：李四

地址：北京市海淀区中关村南大街57号

联系方式：电话邮箱：lisi@

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所持有的产权明确房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市海淀区中关村南大街56号，建筑面积为100平方米，产权年限为70年。

2.房屋内设施完好，包括水、电、气、暖等基础设施及家具家电等附属设施。

3.甲方已办理房屋产权证书，产权明确，无争议。

二、买卖条款

1.甲方同意将上述房屋以人民币200万元的价格出售给乙方。该价格为净价，包括房屋本身及附属设施的价值，但不包括过户费用等交易税费。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币10万元给甲方，作为购房诚意金。定金将在支付首付款时抵扣。

3.乙方应在签订合同时向甲方提供购房贷款所需材料，并协助甲方办理贷款手续。贷款金额为人民币190万元，贷款期限为30年。贷款由甲方负责还款，但乙方需承担因自身原因导致的贷款无法获批的风险。

4.房屋过户费用由乙方承担。乙方应在过户前将过户费用支付至甲方指定账户。过户费用包括但不限于房屋评估费、契税、个人所得税等。具体费用以过户时为准。

5.甲方应在收到全款并办理完过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付后，乙方需自行承担房屋的日常维护、管理责任。

6.甲方保证所售房屋无其他纠纷、抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的全部损失。

7.乙方应按时履行付款义务，如因乙方原因导致付款逾期或无法完成交易，则视为乙方违约。乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此产生的全部损失。

8.双方同意在签订合同时共同委托一家权威的房地产评估机构对房屋进行评估，评估价格为人民币200万元。如实际交易价格与评估价格不符，则以评估价格为准。

9.双方同意在签订合同时共同签订一份《存量房买卖合同》，并按照规定办理相关手续。如因一方违约导致合同无法履行，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。

10.双方同意在签订合同时共同约定一个过户时间，并按时履行过户手续。如因一方原因导致过户逾期或无法完成过户，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。

11.双方同意在签订合同时共同约定一个交付时间，并按时履行交付手续。如因一方原因导致交付逾期或无法完成交付，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。

三、违约责任及赔偿标准

1.甲方保证所售房屋无其他纠纷、抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的全部损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

2.乙方应按时履行付款义务，如因乙方原因导致付款逾期或无法完成交易，则视为乙方违约。乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此产生的全部损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

3.双方同意在签订合同时共同约定一个过户时间、交付时间等关键时间节点，并按时履行相关手续。如因一方原因导致时间节点逾期或无法按时完成相关手续，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

4.双方同意在签订合同时共同约定一个评估价格作为参考依据。如实际交易价格与评估价格不符且超出合理范围（±5%），则视为违约行为发生。违约方需承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所拥有的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：；

2.房屋面积为：平方米；

3.房屋结构为：；

4.房屋用途为：；

5.房屋证件情况：；

6.房屋其他情况：。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：人民币元整（大写：