2025年度按揭房借款合同（房产交易税费优惠）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度按揭房借款合同（房产交易税费优惠）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，为规范甲方与乙方之间的按揭房借款业务，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国商业银行法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》

5.《个人住房贷款管理办法》

6.《房屋登记办法》

7.《印花税暂行条例》

8.其他相关法律法规和规范性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房借款：指甲方在购买房屋时，向乙方申请贷款，以所购房屋作为抵押，约定还款期限和还款方式的一种借款方式。

2.房产交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的税费，包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

3.还款期限：指甲方按照本合同约定，偿还全部贷款本息的期限。

4.还款方式：指甲方按照本合同约定，偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

3.2关键词解释

1.按揭房借款合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方在购买房屋时，向乙方申请贷款，以所购房屋作为抵押，约定还款期限和还款方式的合同。

2.房产交易税费优惠：指在甲方购买房屋时，乙方根据国家相关政策，给予甲方在房产交易税费方面的减免或优惠。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在符合国家政策的前提下，向乙方申请按揭房借款。

2.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应按照国家法律法规和乙方要求，提供真实、完整的申请材料。

4.甲方应按照乙方要求，办理房屋抵押登记手续。

5.甲方应按照国家法律法规和乙方要求，履行其他相关义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在符合国家政策的前提下，为甲方提供按揭房借款服务。

2.乙方应按照本合同约定，按时足额发放贷款。

3.乙方应按照国家法律法规和甲方要求，提供优质、高效的贷款服务。

4.乙方应按照国家法律法规和甲方要求，履行其他相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方住所地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应按照本合同约定，按时足额发放贷款。

3.双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行其他相关义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.甲方按照本合同约定，全部偿还贷款本息。

2.乙方按照本合同约定，全部收回贷款本息。

3.双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.甲方办理房屋抵押登记注销手续。

3.乙方办理贷款结清手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，办理相关手续。

2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款本金：指甲方根据本合同约定的贷款金额。

2.贷款利息：指甲方根据本合同约定的利率和期限计算出的利息总额。

3.房产交易税费：指甲方在房屋交易过程中，依法应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

4.保险费用：指甲方根据本合同约定，为贷款购买的保险费用。

5.其他费用：指本合同未明确规定，但根据实际情况可能产生的其他费用。