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上海商业房屋买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）愿意将位于上海市______区______街道______号的商业房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（以下简称“买受人”），乙方愿意购买上述标的房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋权属证书编号为：______。

1.2标的房屋位于上海市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。

1.3标的房屋现有用途为______，使用性质为______。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2付款方式：

（1）买受人于本合同签订之日起______日内支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

（2）买受人于办理标的房屋过户手续前支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

（3）买受人于办理标的房屋产权登记手续前支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

2.3买受人未按本合同约定支付价款的，应向出卖人支付______的违约金。

三、标的房屋交付及验收

3.1出卖人应在本合同约定的交付日期前______日内将标的房屋交付给买受人。

3.2买受人于交付日期前______日内对标的房屋进行验收。

3.3买受人应在验收期限内提出书面验收报告，如无异议，视为标的房屋已交付。

四、产权转移及税费

4.1出卖人应在本合同约定的产权转移手续办理期限前，配合买受人办理标的房屋产权过户手续。

4.2标的房屋的产权转移过程中产生的税费，按国家有关规定由买受人承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付价款的，应向甲方支付______的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明复印件；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）为标的房屋的合法所有权人，愿意将位于上海市______区______街道______号的商业房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（以下简称“买受人”），乙方愿意购买上述标的房屋。为明确双方的权利义务，保障甲方的合法权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，特订立本合同。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋权属证书编号为：______。

1.2标的房屋位于上海市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。

1.3标的房屋现有用途为______，使用性质为______。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2付款方式：

（1）买受人于本合同签订之日起______日内支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

（2）买受人于办理标的房屋过户手续前支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

（3）买受人于办理标的房屋产权登记手续前支付总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为本合同项下的买受人提供担保，担保金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2担保方在买受人未按本合同约定支付价款的情况下，有权代买受人支付相应的款项，并有权向买受人追偿。

3.3担保方有权要求买受人提供相应的担保措施，以保障担保方的权益。

3.4担保方在履行担保义务后，甲方应向担保方支付______的担保费用。