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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋自愿过户交易安全保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法房屋产权，愿意将其房屋自愿过户给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障双方权益，明确双方责任，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的合法房屋产权；

（2）过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的行为；

（3）安全保障：指在房屋过户过程中，为保障双方权益而采取的措施。

3.2关键词解释

（1）自愿：指甲方和乙方均自愿进行房屋过户交易；

（2）安全保障协议：指本协议的名称，旨在明确双方在房屋过户过程中的权利、义务及安全保障措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款；

（2）甲方有义务向乙方提供合法的房屋产权证明；

（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方有义务在房屋过户前确保房屋无任何债权债务纠纷。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照本协议约定支付房屋价款；

（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；

（4）乙方有义务在房屋过户前确保支付房屋价款的资金来源合法。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

房屋过户手续的办理地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应向乙方提供房屋产权证明；

（2）乙方应按照本协议约定支付房屋价款；

（3）双方应按照相关法律法规及政策要求，共同办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）双方达成一致解除本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出解除本协议，需书面通知另一方；

（2）双方协商一致，签订解除本协议的书面文件。

6.4终止后果

（1）房屋过户手续办理完毕，本协议终止；

（2）双方按照本协议约定履行完毕各自义务，本协议终止；

（3）一方违约，另一方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

（2）房屋过户手续费：指办理房屋过户手续所需支付的费用；

（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，则需支付中介服务费；

（4）其他费用：如评估费、测绘费等。

7.2支付方式

（1）甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明；

（2）乙方应按照本协议约定支付房屋价款及相关费用；

（3）支付方式可采取银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体支付方式。

7.3支付时间

（1）房屋交易税费：乙方应在签订本协议后，按照相关法律法规及政策要求，及时缴纳房屋交易税费；

（2）房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋过户手续费；

（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，乙方应在签订本协议后，支付中介服务费；

（4）其他费用：按照双方约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付房屋价款及相关费用前，对房屋产权证明进行核实；

（2）支付房屋价款及相关费用后，乙方不得以任何理由要求甲方返还；

（3）如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任和费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间提供房屋产权证明，应向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金；

（3）甲方提供虚假房屋产权证明，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付房屋价款及相关费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金；

（3）乙方提供虚假支付凭证，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；

（2）赔偿金额应按照双方约定的支付方式支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本协议内容；

（2）双方在交易过程中了解到的对方商业秘密；

（3）其他双方约定需必威体育官网网址的信息。

9.2必威体育官网网址期限

本协议的必威体育官网网址期限自协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

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