黑狐奥美-朗诗国际街区策略再梳理及平面创意提案.ppt

朗诗●国际街区

策略再梳理及平面创意;上次会议沟通之后，我们再次深入研判市场、产品以及杭州人的消费心理，对原先的策略判断做了些调整，并在此根底上提出全新的工程定位和主张，与诸位分享。;回到

“朗诗国际街区在下沙要卖10000〞

的可实现性话题;我们重新下的判断;加上本工程所处一线江景的地理位置，可以带来500左右的价格差异；;加上“科技住宅〞概念导入所带来的价值叠加;假设另外一种可能;那么，光凭“科技住宅〞

能否支撑4000元的价差？;一个关键的认知;尽管金都一直在将其住宅的“科技〞，但它一直停留在“节能〞等比较初级的层面上；;其他涉及“科技〞概念的住宅或写字楼工程，也都没能在市场上打下除了“智能〞、“节能〞之外的任何烙印；;对杭州的消费者来说，他们并不清楚：;这是一个问题，更是一个时机！;人们对于不知道价值的事物，自然无法去判断其究竟“该值多少钱〞；;人们对这类产品“价值〞的认知，很大程度上来自于传播的说服；;而在于说服杭州人相信：;回到前面2个假设的判断;如果第二个假设成立，那么即使在最严峻的现实面前，我们也可以为顺利实现本工程的预期售价，提供更为可能的保证。;因此，本工程的传播核心;传播核心的策略支撑;当然，作为保证或者更有力的支撑，本工程的江景资源、园林规划、区域潜力以及朗诗品牌的背书，也不能落下不理。;重新思考

“科技住宅〞的价值所在;“住宅科技〞能给杭州人带来什么？;永久恒温，室温常年保持在20—26度;常年恒湿，空气湿度始终保持30-70%;在家里也能呼吸到比外面更清新的空气;隔音低噪，在喧嚣中远离喧嚣;节能环保，善待大自然;“住宅科技〞带来哪些观念的改变？;;原来不用经常开窗也能让房间自然通风，而且还不像换风机那样有噪音。;“绝缘〞外墙系统，为建筑穿上“保温衣〞;“严密〞外窗系统，窗户只透风景不透风;隔噪隔声系统，没有噪音的“骚扰〞;吸尘排污系统，把家中的垃圾和细菌都扫地出门。;这些便捷、舒适、省心、以及新观念的改变，集合在一起，会让你想到什么？;不一样的现在？;我们更愿意相信是“未来〞;“未来〞是一个让人有“科技感???的词汇，人类社会总是往前开展，而且在不断的进步，人们相信“未来的生活会更美好〞；;“未来〞是一个会让人“幸福〞的词汇，能提前预测未来，把握未来，享受未来的人注定是“有远见〞的、走在时代前端的、注定是被人所追随的；;那么，我们能给杭州人带来的，是多远的“未来〞？;不多也不少，整整20年！;重新思考

“科技住宅〞的价值所在;工程属性定位;工程传播口号;提案结束，谢谢欣赏！