的住宅物业服务合同范本8篇.docx

的住宅物业服务合同范本8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

一、合同背景与目的

本合同旨在明确甲方与乙方在住宅物业服务方面的权利与义务，确保双方能够共同合作，为甲方提供优质的物业服务。

二、服务范围与内容

1.乙方应为甲方的住宅提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

-房屋维修与保养

-公共设施维护

-绿化养护

-垃圾处理与分类

-停车场管理

-安保服务

-物业费用收取与支出管理

2.乙方应提供24小时全天候的物业服务，确保甲方在任何时间都能享受到相应的服务。

三、服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为[服务年限]年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的物业服务合同。

四、物业费用与支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体金额为[物业费用]元/月。

2.甲方可选择以下支付方式：

-银行转账

-现金缴纳

-线上支付（如支付宝、微信等）

3.乙方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

五、权利义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的物业服务。

-甲方应按时支付物业服务费。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境与秩序。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。

-乙方应提供全面、优质的物业服务。

-乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。

-乙方应建立有效的沟通渠道，及时回应甲方的合理诉求。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日[违约金比例]的比例支付违约金。

2.乙方未提供全面、优质服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。

七、争议解决

1.本合同的解释权归双方共同所有。如双方对合同内容产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在本合同终止后仍需继续为甲方提供物业服务的，双方应重新签订物业服务合同。

4.[其他约定事项]

篇2

甲方（物业服务企业）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

乙方（业主）：

姓名：_________

住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方提供的住宅物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.物业服务范围：甲方提供乙方所购住宅的物业服务，包括物业管理、维修维护、绿化养护、公共卫生、垃圾处理等服务。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服务费用

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费，具体费用为每平方米______元，每月支付一次，每次支付______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费；

（2）甲方有权对乙方的住宅进行物业管理，包括但不限于房屋维护、绿化养护、公共卫生、垃圾处理等；

（3）甲方应确保提供的物业服务符合合同约定，并尽最大努力为乙方提供优质的服务；

（4）甲方应定期对乙方的住宅进行安全检查，确保房屋安全。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房