2025年度房管局监督下的老旧小区改造房屋买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房管局监督下的老旧小区改造房屋买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订的背景为甲方拥有一处位于（填写具体地址）的房屋，现因甲方自身原因，愿意将该房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现房屋买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.老旧小区：指建设年代较早、设施陈旧、环境较差的小区。

2.改造：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的改造升级。

3.2关键词解释：

1.房屋：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房屋，包括房屋本体及附属设施。

2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为（填写具体日期）。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为（填写具体地址）。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照法律规定办理。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价格：根据双方协商，乙方同意购买甲方位于（填写具体地址）的房屋，价格为人民币（填写具体金额）元整。

2.房屋过户税费：根据国家相关政策，房屋过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋产权证办理费、物业交割费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内，向甲方支付房屋购买价格的50%作为定金。

2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋权属证明等相关文件。

3.乙方应在房屋交付后（填写具体日期）内，向甲方支付剩余的购房款。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付定金。

2.房屋交付前支付时间：甲方应在房屋交付前（填写具体日期）内提供房屋权属证明等相关文件。

3.房屋交付后支付时间：乙方应在房屋交付后（填写具体日期）内支付剩余的购房款。

7.4支付条款

1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

2.甲方在房屋交付前未能提供房屋权属证明等相关文件，导致合同解除的，应退还乙方已支付的定金。

3.甲方在房屋交付后未能按照约定交付房屋，导致合同解除的，应退还乙方已支付的购房款。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的（填写具体百分比）。

2.甲方未能提供房屋权属证明等相关文件，导致合同解除的，应退还乙方已支付的定金或购房款。

8.2乙方违约

1.乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款的（填写具体百分比）。

2.乙方在合同签订后撤销购买意愿，导致合同解除的，应支付甲方房屋购买价格的（填写具体百分比）作为违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.