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2025年物业管理服务委托协议
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务的有关事宜，经双方充分协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，实现甲方物业管理需求的最大化。
二、签订背景
鉴于甲方物业管理需求日益增长，为提高物业管理水平，提升业主居住体验，甲方决定将物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成本协议。
三、合同双方名称
甲方：__________________
乙方：__________________
四、其他
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
主要条款内容：
第一条服务内容
1.1乙方应按照甲方委托，全面负责甲方物业管理区域内房屋及公共设施的管理和维护工作。
1.2乙方应提供以下具体服务：
（1）小区绿化、清洁、安保等日常维护服务；
（2）小区设施的维修和保养；
（3）小区业主的投诉处理和问题解决；
（4）小区活动的组织和策划；
（5）小区公共秩序的维护；
（6）其他甲方要求的物业管理服务。
第二条服务质量标准
2.1乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。
2.2乙方应定期对物业管理区域内的设施进行检查和维护，确保设施安全、完好。
2.3乙方应建立健全物业管理档案，确保业主信息准确、完整。
2.4乙方应设立24小时服务热线，及时响应业主的诉求。
第三条价格支付
3.1本合同服务费用为人民币________元/年，自合同生效之日起计收。
3.2甲方应于每年________日前向乙方支付当年物业管理服务费用。
3.3乙方开具正规发票，甲方应在收到发票后________个工作日内支付相应费用。
第四条必威体育官网网址条款
4.1双方对本合同内容以及物业管理过程中了解到的业主信息负有必威体育官网网址义务。
4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或业主信息。
第五条违约责任
5.1若乙方未能按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效与终止
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。
7.2合同期满前________个月，双方可协商续签本合同；若一方未提出续签意向，本合同自动终止。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
双方权利与义务详细说明：
第九条委托方的权利与义务
9.1权利：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；
（3）甲方有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行及时处理；
（4）甲方有权要求乙方对物业管理服务过程中涉及的费用进行合理核算；
（5）甲方有权在合同期满后选择是否续签本合同。
9.2义务：
（1）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用；
（2）甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括提供必要的物业管理资料和设施；
（3）甲方应按照物业管理规定，合理使用公共设施，维护小区秩序；
（4）甲方应积极向乙方反映业主的意见和建议，协助乙方改进服务；
（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理之便谋取私利。
第十条受托方的权利与义务
10.1权利：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理条件和便利；
（3）乙方有权对物业管理服务过程中遇到的问题向甲方提出处理建议；
（4）乙方有权要求甲方配合其进行物业管理服务，包括提供必要的物业管理资料和设施；
（5）乙方有权在合同期满后选择是否续签本合同。
10.2义务：
（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；
（2）乙方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时维修；
（3）乙方应建立健全物业管理档案，确保业主信息准确、完整；
（4）乙方应设立24小时服务热线，及时响应业主的诉求；
（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理之便谋取私利。
第十一条合作方式
11.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开协调会议，讨论和解决物业管理服务过程中出现的问题。
11.2双方应共同制定物业管理
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