2025年度手小产权房买卖合同产权转移与风险防范措施3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手小产权房买卖合同产权转移与风险防范措施

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2025年度手小产权房买卖事宜达成一致，现签订本合同。

2.2目的：

甲方将其拥有的手小产权房出售给乙方，乙方购买该房产，双方共同遵守本合同约定，实现产权转移。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）手小产权房：指甲方拥有合法使用权的手小产权房；

（2）产权转移：指甲方将手小产权房的合法使用权转让给乙方；

（3）风险防范措施：指双方为保障合同履行，采取的各项措施。

3.2关键词解释：

（1）手小产权房：指符合国家相关政策规定的，由农村集体经济组织或个人建设的住宅；

（2）产权转移：指甲方将手小产权房的合法使用权转让给乙方，乙方成为该房产的使用权人；

（3）风险防范措施：包括但不限于法律风险、资金风险、房屋质量风险等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应保证所售手小产权房符合国家相关政策规定；

（3）甲方应配合乙方办理产权转移手续；

（4）甲方应承担因合同履行产生的法律风险。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付手小产权房；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理产权转移手续；

（4）乙方应承担因合同履行产生的法律风险。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应在30个工作日内将手小产权房的合法使用权转让给乙方。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应将手小产权房的合法使用权转让给乙方；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）双方应共同办理产权转移手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，另一方同意；

（2）双方协商一致解除合同，并签订解除合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，双方应按照约定结算购房款；

（2）双方应互相返还已交付的款项；

（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方；

（2）税费：乙方应按照国家相关政策规定，支付因购买手小产权房而产生的税费；

（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、产权转移登记费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方支付购房款及其他费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账支付至甲方指定的账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕；

（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在相关费用产生后____个工作日内支付完毕。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的购房款及其他费用后，向乙方出具收款凭证；

（2）乙方应在支付购房款及其他费用时，保留支付凭证，以备日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定交付手小产权房，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金；

（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合国家相关政策规定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受