2025年度手房买卖担保与产权抵押合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房买卖担保与产权抵押合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.第三方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，签订本合同，明确双方的权利和义务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，经甲乙双方共同协商一致，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房：指在房屋所有权转移登记之前，已经投入使用，且未进行过大规模装修的二手房。

2.产权抵押：指甲方将房产作为抵押物，乙方为担保方，在合同约定的条件下，乙方有权行使抵押权。

3.2关键词解释

1.房产：指位于________________的房屋及其附属设施。

2.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应款项。

3.担保：指第三方为保证甲方履行合同义务，提供担保。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务将房产及附属设施现状告知乙方。

3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付全部购房款之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房产及附属设施交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.乙方未按合同约定支付购房款；

2.甲方未按合同约定交付房产；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.发生终止条件之一时，一方应及时通知另一方。

2.双方应协商解决终止事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，办理相关手续。

2.本合同终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产买卖价款：乙方应向甲方支付房产的购买价格，金额为人民币____________元整。

2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，支付包括但不限于契税、印花税、个人所得税等交易税费。

3.担保费用：乙方应向第三方支付担保费用，金额为人民币____________元整。

4.其他费用：包括但不限于评估费、中介服务费、律师费等，具体费用根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

1.房产买卖价款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付房产买卖价款。

2.交易税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，支付交易税费。

3.担保费用支付：乙方应在签订本合同后，支付担保费用。

7.3支付时间

1.房产买卖价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在办理产权过户手续前支付完毕。

2.交易税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付交易税费。

3.担保费用支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付担保费用。

7.4支付条款

1.