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2025年乡村别墅出售合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于乡村的别墅买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的乡村别墅出售给乙方，并就买卖双方的权利义务进行约定。

二、合同背景

甲方拥有位于乡村的别墅一套，因个人原因决定出售。乙方有意购买该别墅，双方经协商一致，达成如下协议。

三、合同双方名称

甲方（出卖方）：____________

乙方（买受方）：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.出卖方承诺将位于乡村的别墅（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物现状及权属清晰，出卖方保证标的物无权属纠纷，且出卖方有权处分标的物。

3.出卖方应提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、质量标准

1.标的物应符合国家现行房屋建筑工程质量标准，且不存在严重影响使用功能的缺陷。

2.出卖方应保证标的物在合同签订前已经过正常使用，不存在安全隐患。

三、价格支付

1.标的物成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买受方应在合同签订之日起_________个工作日内向出卖方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.买受方在支付定金后，应在_________个工作日内支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.买受方应按照约定的付款时间足额支付房款，逾期支付的，应向出卖方支付_____%的违约金。

四、交付及过户

1.出卖方应在买受方支付全部房款后_________个工作日内将标的物交付给买受方。

2.双方应在标的物交付后_________个工作日内办理标的物过户手续，相关税费由买受方承担。

3.出卖方应协助买受方办理标的物过户手续，但买受方应自行承担过户过程中可能发生的税费及费用。

五、违约责任

1.买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付_____%的违约金；出卖方未按时交付标的物的，应向买受方支付_____%的违约金。

2.因出卖方原因导致标的物权属存在瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、必威体育官网网址条款

1.双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________

乙方（买受方）：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.权利：

a.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款。

b.出卖方有权要求买受方履行合同约定的过户手续。

c.出卖方有权在买受方违约时，根据合同约定追究其违约责任。

2.义务：

a.出卖方应确保标的物的权属清晰，并保证有权处分标的物。

b.出卖方应在合同约定的时间内交付标的物，并保证标的物符合质量标准。

c.出卖方应提供标的物的权属证明文件，协助买受方办理过户手续。

d.出卖方应遵守合同约定，不得擅自更改标的物的用途或权属。

二、乙方（买受方）的权利与义务

1.权利：

a.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物。

b.买受方有权在出卖方违约时，根据合同约定追究其违约责任。

c.买受方有权在标的物权属存在瑕疵时，要求出卖方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.买受方应在合同约定的时间内支付房款，并按照约定支付定金。

b.买受方应按照合同约定办理标的物过户手续，并承担相关税费。

c.买受方应遵守合同约定，不得擅自更改标的物的用途或权属。

d.买受方在支付定金后，如因自身原因解除合同，应承担相应的违约责任。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定的时间、地点及方式，进行标的物的交付和过户手续办理。

2.出卖方应按照合同约定提供标的物的权属证明文件，并协助买受方办理过户手续。

3.买受方在办理过户手续前，应向出卖方支付剩余房款。

4.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。

四、合同终止

1.合同履行完