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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房买卖风险评估与委托合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。然而，二手房交易过程中存在诸多风险，如房屋产权、质量、交易流程等问题。为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方决定委托乙方提供二手房买卖风险评估服务。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖风险评估与委托服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在交易过程中能够顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋。

（2）风险评估：指对二手房交易过程中可能存在的风险进行识别、评估和防范。

（3）委托服务：指乙方根据甲方要求，提供二手房买卖风险评估及相关咨询服务。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中委托乙方提供风险评估服务的当事人。

（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供风险评估服务的当事人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供风险评估服务。

（2）甲方应按照约定支付乙方风险评估服务费用。

（3）甲方应配合乙方完成风险评估工作，提供必要的相关资料。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照约定，独立、客观、公正地提供风险评估服务。

（2）乙方应按时完成风险评估报告，并提交给甲方。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

乙方在甲方指定的地点提供风险评估服务。

5.3合同履行方式

乙方根据甲方要求，采用现场调查、资料分析等方式进行风险评估，并按时提交风险评估报告。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，双方无续签意向。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。

（2）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）风险评估服务费：根据风险评估项目的复杂程度、工作量以及市场行情，由双方协商确定。

（2）差旅费：乙方在执行风险评估任务过程中产生的合理差旅费用。

（3）资料费：乙方为完成风险评估工作所需支付的资料收集、整理费用。

7.2支付方式

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，支付风险评估服务费的50%作为预付款。

（2）乙方完成风险评估工作并提交风险评估报告后，甲方应在收到报告后五个工作日内支付剩余的50%服务费。

（3）差旅费和资料费在实际发生时，由甲方支付。

7.3支付时间

（1）预付款应在合同签订后五个工作日内支付。

（2）剩余服务费应在乙方提交风险评估报告后五个工作日内支付。

（3）差旅费和资料费在实际发生后的五个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照约定的支付方式及时支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，开具合法的税务发票。

（3）如因甲方原因导致乙方未能及时收到款项，乙方有权暂停或终止风险评估工作。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算。

（2）如甲方未能提供必要的相关资料，导致乙方风险评估工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

（1）如乙方未能按时完成风险评估工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费总额的千分之五计算。

（2）如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式以实际损失为基