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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房交易合同修改补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本协议签订背景为2025年度手房交易合同，鉴于甲乙双方在履行原合同过程中，为更好地维护双方合法权益，经协商一致，就原合同内容进行修改补充。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在2025年度手房交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释

（1）手房交易：指甲方将名下房屋出售给乙方的行为。

（2）合同：指甲乙双方签订的2025年度手房交易合同。

（3）合同修改补充协议：指本协议，作为原合同的有效补充。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内协助办理房屋过户手续。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照合同约定，通过协商、调解、诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；

（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付或收到的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付房屋买卖价款。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应按照中介机构收费标准支付中介服务费。

（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。

7.3支付时间

（1）房屋买卖价款：乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付房屋买卖价款。

（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。

（3）中介服务费：乙方应在签订本协议后三个工作日内支付中介服务费。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。

（2）乙方在支付费用时，应确保款项准确无误。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋买卖价款的千分之五计算。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金按房屋买卖价款的千分之五计算。

（2）如乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致过户失败，乙方应承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）房屋买卖价格；

（2）双方协商过程中涉及的商业秘密；

（3）合同履行过程中涉及的敏感信息。

9.2必威体育官网网址期限

本协议涉及的必威体育官网网址期限为合同生效之日起五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应严格保守必威体育官网网址内容，不得向任何第三方泄露；

（2）如因不可抗力等原因导致必威体育官网网址内容泄露，应及时通知对方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2不可抗力事件

（1）因不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应及时通知对方；

（2）如不可抗力事件持续超过三十天，双方