2025年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：精装修二手房交易及后期维修协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：精装修二手房交易及后期维修协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于________________的精装修二手房一套，愿意将其出售；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在精装修二手房交易及后期维修中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.精装修：指房屋内部设施、设备齐全，装修标准达到一定水平，具备入住条件的房屋。

2.二手房：指已经过一次或多次交易，且所有权转移的房屋。

3.后期维修：指房屋交付使用后，因正常使用或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方承担的维修责任。

3.2关键词解释：

1.房屋产权：指房屋所有者对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.交易税费：指在房屋交易过程中，依据国家法律法规应缴纳的税费。

3.交付使用：指甲方将房屋及附属设施交付乙方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

2.甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

3.甲方应按照约定的时间、地点和方式交付房屋；

4.甲方负责房屋的后期维修，确保房屋使用安全。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

2.乙方应按照约定支付购房款；

3.乙方在房屋交付使用前，应确保房屋设施设备完好；

4.乙方在使用过程中，应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，甲方应在________________日内将房屋交付乙方使用。

5.2合同履行地点：________________

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照约定支付购房款，甲方收到购房款后，将房屋及相关附属设施交付乙方；

2.甲方负责房屋的后期维修，乙方在使用过程中发现房屋损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方或乙方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同无法继续履行；

2.双方经协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

2.乙方应将房屋及附属设施完好地返还给甲方；

3.双方应按照约定承担因合同终止而产生的相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋成交价格：指甲方同意出售的精装修二手房的成交价格，具体金额为人民币________________元。

2.交易税费：指根据国家法律法规，在房屋交易过程中乙方应缴纳的税费，具体金额为人民币________________元。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体金额为人民币________________元。

7.2支付方式：

首付款：合同签订后____个工作日内，支付成交价格的20%作为首付款；

尾款：房屋交付使用前____个工作日内，支付成交价格的80%作为尾款；

剩余款项：房屋交付使用后____个工作日内，支付成交价格的剩余部分。

2.交易税费及其他费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付交易税费及其他费用。

7.3支付时间：

1.首付款及交易税费及其他费用的支付时间如第7.2款所述。

2.尾款的支付时间应在房屋交付使用前____个工作日内。

7.4支付条款：

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。

2.