2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易流程指导3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易流程指导

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_____________________________

联系电话：_____________________________

2.乙方：

名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_____________________________

联系电话：_____________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定签订。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释

（1）二手房：指已取得所有权证并已交付使用的住宅、非住宅房屋。

（2）本房产：指甲方拥有的位于_____________________________的房产。

（3）交易流程：指从签订本合同至完成房产过户登记等一系列手续的流程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证本房产所有权清晰，无任何债权债务纠纷。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户登记手续。

（4）甲方应按照合同约定时间、地点交付本房产。

4.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付本房产。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户登记手续。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用本房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应在十个工作日内向乙方交付本房产。

5.2合同履行地点

本房产交付地点为_____________________________。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定的时间、地点，将本房产交付给乙方。乙方在收到本房产后，应立即进行验收，并在七个工作日内通知甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；

（2）本合同终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；

（2）中介服务费：若甲方通过中介机构进行交易，应支付中介服务费；

（3）律师费：若双方约定聘请律师参与交易，应支付律师费；

（4）其他费用：如评估费、测绘费等。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的付款计划，将购房款支付至甲方指定的账户；

（2）税费支付：乙方应按照相关法律法规和税务机关的要求，自行支付房屋交易税费；

（3）中介服务费支付：若适用，乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费；

（4）律师费支付：若适用，乙方应按照律师的要求支付律师费；

（5）其他费用支付：乙方应按照合同约定或相关法律法规的要求支付其他费用。

7.3支付时间

（1）购房款支付：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋交付前支付完毕；

（2）税费支付：乙方应在办理房产过户登记手续前支付房屋交易税费；

（3）中介服务费支付：若适用，乙方应在签订本合同后五个工作日内支付中介服务费；

（4）律师费支付：若适用，乙方应在签订本合同后五个工作日内支付律师费；

（5）其他费用支付：乙方应按照合同约定或相关法律法规的要求在相应时间内支付其他费用。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方或相关机构出具的收款凭证；

（2）资金监管：双方可协商一致，由第三方机构对购房款进行监管，确保资金安全；

（3）资金转移：乙方支付费用时，应使用合法的支付方式，确保资金转移的安全性和可追溯性。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）向乙方支付相当于已付购房款百分之二十