2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易保障3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房交易保障

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国房地产市场近年来发展迅速，二手房交易日益活跃，为保障交易双方合法权益，规范二手房交易行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指在已取得房屋所有权证并登记备案的房屋，在买卖双方之间进行转让的房屋。

2.交易保障：指在合同履行过程中，甲方为乙方提供的一系列保障措施，包括但不限于房屋产权、交易资金、交易流程等方面的保障。

3.2关键词解释

1.甲方：指购买二手房的买方。

2.乙方：指出售二手房的卖方。

3.交易：指甲乙双方就二手房进行的买卖行为。

4.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方提供真实、完整的房屋产权证明、交易资金等相关资料。

（2）在交易过程中，对乙方提供的信息进行核实。

（3）要求乙方按照合同约定履行义务。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付交易款项。

（2）在交易过程中，积极配合乙方的调查和核实。

（3）在合同约定的履行期限内，完成交易手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付交易款项。

（2）在交易过程中，要求甲方提供真实、完整的资料。

（3）在合同约定的履行期限内，完成交易手续。

2.乙方的义务：

（1）提供真实、完整的房屋产权证明、交易资金等相关资料。

（2）在交易过程中，配合甲方的调查和核实。

（3）在合同约定的履行期限内，完成交易手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，依法、合规地完成交易手续，确保交易顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方履行完毕各自义务。

2.双方协商一致，解除合同。

3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，解除合同，签订解除合同协议。

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并按照法律规定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自义务。

2.合同解除后，因履行合同而产生的债权债务关系，按照法律规定处理。

3.合同解除后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋转让税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。

2.佣金：乙方应向甲方支付房屋成交价的固定比例作为佣金，具体比例由双方在合同中约定。

3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、房屋鉴定费、律师费、公证费等，双方根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.现金支付：双方同意以现金方式支付上述费用，具体支付时间和地点由双方约定。

2.银行转账：双方同意以银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由双方在合同中约定。

7.3支付时间

1.房屋转让税费：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内支付房屋转让税费。

2.佣金：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内支付乙方佣金。

3.其他费用：在相关手续办理完毕后，双方应在5个工作日内支付各自承担的费用。

7.4支付条款

1.甲方应在支付前核实乙方提供的发票、收据等凭证的真实性。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票、收据等凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付房屋转让税费、佣金等费用的，应向乙方支付相应违约金，违约金为应付款项的1%。

2.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的0.1%。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供真实、完整的房屋产权证明、交易资金等相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的0.1%