公司地产商铺租赁合同5篇.docx

公司地产商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，双方经协商一致，订立如下合同条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租的商铺用于经营_________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

2.1租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

四、保证金及支付方式

4.1乙方需向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

4.2乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后，甲方应返还其保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

5.1乙方在租赁期间需自行承担水、电、气等公共事业费用。乙方应在收到甲方缴费通知后十日内缴清上述费用。如逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

5.2乙方在租赁期间需自行承担物业管理费、垃圾处理费等与商铺使用相关的费用。乙方应在收到物业管理公司的缴费通知后十日内缴清上述费用。如逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之一向物业管理公司支付滞纳金。

六、抵押权设定及优先受偿权

6.1甲方在本合同签订前，已将租赁物抵押给银行，并办理了抵押登记手续。乙方在签订本合同时，已充分了解了租赁物的抵押情况，并同意在租赁期间不得要求甲方解除抵押权。

6.2如乙方在租赁期间有违约行为，导致甲方承担担保责任的，甲方有权在承担担保责任后向乙方追偿。乙方同意以租赁物为甲方提供抵押担保，并承诺在租赁期满或合同解除时，无条件配合甲方办理抵押权注销手续。

七、出租人的权利与义务

7.1甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，并要求乙方遵守国家和地方有关房屋使用和管理的规定。

7.2甲方应在签订本合同时向乙方交付租赁物，并保证租赁物的完好和安全使用。如租赁物存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方立即进行修复。

7.3甲方应按时收取租金和其他费用，并提供相应的发票和收据。如因甲方原因未能及时收取租金和其他费用，乙方不承担违约责任。

八、承租人的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并享有在租赁期间对租赁物的使用权和收益权。如甲方未能按照合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方应按时支付租金和其他费用，并遵守国家和地方有关房屋使用和管理的规定。如因乙方原因未能按时支付租金和其他费用，乙方应承担相应的违约责任。

8.3乙方应妥善使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方原因导致租赁物损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同变更和解除

9.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。

9.2甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满之前，甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定或者当事人约定解除权的其他情形。

9.3乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满之前，乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定或者当事人约定解除权的其他情形。

十、违约责任及赔偿损失的计算方法

10.

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：