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2025年预售书合同范本

合同/协议编号：____________

本合同由以下双方签订：

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方有意向购买乙方预售的商品房，乙方愿意预售其开发的商品房给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的是明确甲方购买乙方预售商品房的权利义务，确保双方在交易过程中权益的保障。

二、签订背景

乙方开发的商品房项目已取得预售许可证，具备预售条件。甲方对乙方开发的商品房感兴趣，双方经协商一致，达成预售商品房的协议。

三、合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方承诺将其开发的位于___________的商品房（以下简称“预售商品房”）预售给甲方。

1.2预售商品房的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、户型、配套设施等，以乙方提供的预售许可证及商品房预售合同为准。

二、质量标准

2.1预售商品房的建设标准应符合国家及地方的相关法律法规，以及乙方提供的规划设计文件的要求。

2.2乙方保证预售商品房在交付时符合合同约定的质量标准，如不符合，甲方有权要求乙方进行修复或减少房款。

三、价格支付

3.1预售商品房的价格为人民币___________元整，甲方应按照本合同约定的分期付款方式进行支付。

3.2甲方支付房款的期限如下：

a.首付款：合同签订后___________个工作日内支付；

b.尾款：房屋交付前___________个工作日内支付；

3.3乙方应在收到甲方支付的房款后，向甲方开具正式的收款凭证。

四、交付与验收

4.1乙方应在合同约定的交付期限内，将预售商品房交付给甲方。

4.2甲方应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内书面通知乙方。

4.3验收合格后，甲方应签署房屋验收报告。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。

5.2甲方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项___________%的违约金。

5.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。

六、必威体育官网网址条款

6.1双方对本合同内容及其相关事项负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准交付预售商品房。

1.2甲方有权在房屋交付前对预售商品房进行验收，并在验收过程中提出合理要求。

1.3甲方应按照合同约定的分期付款方式进行支付，确保款项及时足额到账。

1.4甲方应妥善保管预售商品房的相关资料，包括但不限于购房合同、发票等。

1.5甲方在发现预售商品房存在质量问题或不符合合同约定时，有权要求乙方进行修复或减少房款。

1.6甲方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用预售商品房从事违法活动。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准支付房款。

2.2乙方应按照合同约定的质量标准建设预售商品房，并确保房屋在交付时符合约定。

2.3乙方应在合同约定的交付期限内将预售商品房交付给甲方，并确保房屋及相关配套设施完善。

2.4乙方应向甲方提供购房合同、发票等相关文件，并确保文件的真实性。

2.5乙方应积极配合甲方进行房屋验收，并在验收过程中解答甲方提出的疑问。

2.6乙方应按照合同约定承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、修复房屋等。

2.7乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用预售商品房从事违法活动。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方在合同执行过程中应遵循诚实信用原则，相互尊重、协作，共同维护合同关系的稳定。

3.2甲方在支付房款前，有权要求乙方提供相关证明材料，证明预售商品房已符合交付条件。

3.3乙方在交付房屋前，应提前通知甲方，并约定具体的交付时间和地点。

3.4双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题，包括但不限于房屋质量、交付时间等。

3.5如因不可抗力导致合同无法