业主和物业写合同范例.docx

业主和物业写合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方作为物业管理方，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方所拥有房产的公共区域、设施设备、绿化带等。

1.2乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁等工作。

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的安全保卫、巡逻、消防等工作；

（2）公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

（3）公共设施的维修、更换、更新等工作；

（4）公共区域内的停车管理；

（5）物业费、停车费等费用的收取；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他与物业管理相关的费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方可协商续签本合同。

五、物业管理责任

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。

5.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件；

2.物业管理服务项目清单；

3.物业管理费用明细表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方作为物业管理方，丙方作为专业服务提供方，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方所拥有房产的公共区域、设施设备、绿化带等。

1.2乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁等工作。

1.3丙方提供专业的专项服务，包括但不限于设施设备的维护、绿化养护、安全监控等。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）公共设施设备的定期检查、维修和保养；

（2）绿化带的养护和美化；

（3）24小时安全监控服务；

（4）其他经三方协商一致的专业服务。

三、第三方服务费用

3.1丙方提供的服务费用按实际发生计算，甲方应在每月____日前支付丙方上月服务费用。

3.2丙方提供的服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

四、物业管理费用

4.1甲方应按本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括以下内容：

（1）乙方提供的物业管理服务费；

（2）丙方提供的专业服务费用；

（3）公共设施设备维修基金；

（4）绿化养护费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

五、物业管理期限

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同期满前，三方可协商续签本合同。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）对乙方和丙方的服务提出合理建议和改进意见；

（3）在乙方和丙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任。

6.2甲方应承担以下责任：

（1）按时足额支付乙方和丙方的服务费