2025年拆迁财产分割协议(3).docxVIP

PAGE

1-

2025年拆迁财产分割协议(3)

一、协议概述

(1)本协议签订于2025年，旨在明确2025年拆迁财产分割事宜。鉴于我国城市化进程的加快，拆迁改造项目日益增多，为保障拆迁户的合法权益，维护社会和谐稳定，特制定本协议。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方友好协商，达成如下共识。

(2)本协议涉及的拆迁财产主要包括房屋、土地、附着物等。房屋面积共计XX平方米，土地面积共计XX平方米，附着物包括但不限于XX项。根据拆迁政策，拆迁补偿总额为XX万元。为公平、合理地分割拆迁财产，双方同意按照以下原则和方法进行财产分割。

(3)拆迁财产分割过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则，确保每位拆迁户的合法权益得到充分保障。具体分割方案如下：房屋产权归甲方所有，土地使用年限为XX年，附着物归乙方所有。拆迁补偿款XX万元，扣除相关税费后，甲方应得XX万元，乙方应得XX万元。如遇特殊情况，双方可协商调整分割方案，但不得损害任何一方的合法权益。

二、财产分割原则及方法

(1)本财产分割协议遵循以下原则：首先，公平性原则，确保每位当事人的利益得到公平对待；其次，合法性原则，所有分割行为均符合国家相关法律法规；最后，协商一致原则，在双方充分沟通的基础上达成共识。以某市拆迁案例为例，该市在拆迁财产分割时，充分考虑了家庭成员的实际居住情况、贡献程度等因素，确保了财产分割的公平合理。

(2)财产分割方法主要包括以下几种：一是按份额分割，即根据家庭成员在家庭中的贡献程度或居住年限等因素，确定各自应得的财产份额；二是按比例分割，即根据财产的价值或面积等，按照一定的比例分配给各方；三是实物分割，即将财产实物分配给各方，如房屋、土地等。例如，在某省的拆迁案例中，由于家庭成员居住年限不同，财产分割采取了按份额分割的方式，有效解决了家庭成员间的矛盾。

(3)在财产分割过程中，还应考虑以下因素：一是财产的实际情况，如房屋的装修情况、土地的利用价值等；二是家庭成员的经济状况，如收入水平、负债情况等；三是财产分割后的实际使用情况，如房屋的居住需求、土地的开发潜力等。以某市一拆迁户为例，该户家庭成员因职业差异，收入水平不一，故在财产分割时，充分考虑了家庭成员的经济状况，采取了按比例分割的方式，既保证了财产的公平分配，又兼顾了家庭成员的实际需求。

三、具体财产分割安排

(1)具体财产分割安排如下：拆迁补偿款总计人民币XX万元，扣除相关税费后，按照家庭成员的居住年限、贡献度以及经济状况等因素进行分配。甲方应得XX万元，乙方应得XX万元，丙方应得XX万元。甲方所居住的房屋面积XX平方米，归甲方所有，土地使用年限XX年，亦归甲方所有。乙方和丙方共同拥有的土地面积为XX平方米，根据实际使用情况，乙方拥有其中XX平方米的使用权，丙方拥有XX平方米的使用权。

(2)附着物分割：乙方拥有的附着物包括家具、家电等，总计价值XX万元，其中XX万元作为乙方应得的拆迁补偿，剩余部分作为乙方对甲方的补偿。丙方所拥有的附着物包括一辆汽车和一台拖拉机，汽车价值XX万元，拖拉机价值XX万元，两项财产均归丙方所有。

(3)对于房产分割的具体执行，甲方将在接到拆迁款后的XX个工作日内，与乙方、丙方共同协商确定房屋买卖事宜。若房屋无法协商一致，则由第三方评估机构进行评估，根据评估结果进行买卖。拆迁后的剩余财产，包括但不限于装修补偿、搬迁费用等，按照各自应得份额进行分配，确保每位家庭成员的合法权益得到充分保障。