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市区住宅房产租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方市区住宅房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于市区中心的住宅房产出租给乙方使用。该房产面积为XX平方米，装修状况良好，设备齐全。乙方承租该房产用于居住，并承诺遵守相关法律法规及规定，确保房产的合法使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，并确保房产的完好状态。如需续租，双方应提前XX个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，共计XX元。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账或现金方式。具体支付信息如下：

-银行转账方式：乙方将租金转入甲方的银行账户，具体账户信息如下：

-现金方式：乙方可直接向甲方支付现金。

四、租赁保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金XX元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁义务。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋修缮与保养

1.乙方应爱护并合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产的结构或用途。如需装修、装饰或添加设备，乙方应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应及时维修和保养房产及其附属设施，确保它们处于良好的工作状态。如因乙方原因导致房产或设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期间，甲乙双方均可提出终止合同。提出方需提前XX个月书面通知对方。在合同终止时，乙方应将房产及其附属设施恢复原状并返还给甲方。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方已支付的租赁保证金。

2.合同解除：如乙方在租赁期间存在以下行为之一，甲方有权立即解除本合同并要求乙方返还房产：

-擅自改变房产的结构或用途；

-擅自拆除或损坏房产及其附属设施；

-逾期未支付租金或相关费用超过XX日；

-在房产内从事违法活动或被有关主管部门处罚；

-其他违反租赁合同约定的行为。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在租赁期间提前收回房产或擅自改变合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的装修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约责任：如乙方在租赁期间存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。具体违约责任的承担方式应根据违约行为的严重程度和双方协商的结果确定。

八、争议解决

1.协商和解：租赁期间发生争议时，甲乙双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商和解是双方最快捷、最有效的解决方式。

2.调解：如协商无法达成和解，双方可寻求相关调解机构的帮助进行调解。调解机构可以提供专业的调解意见和解决方案，帮助双方化解纠纷。

3.仲裁或诉讼：如调解仍无法解决争议，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方应履行裁决或判决结果。但请注意，仲裁和诉讼的过程可能较为复杂和漫长，双方应耐心处理并尊重法律程序。

九、其他条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同修改：如需修改本合同内容，甲乙双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行时，双方可协商解决方案或变更合同条款。但请双方注意保留相关证据以便证明自己的权益。

4.其他未尽事宜：本合同中未涉及的其他未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应以书面形式体现并作为本合同的附件之一。同时请双方注意保留相关证据以便证明自己的权益。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的位于市区（地址）的住宅房产出租给乙方使用。该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.乙方承诺租赁该房产仅作为住宅使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。