2025年度美食城档口租赁及食品安全检测合同.docx

2025年度美食城档口租赁及食品安全检测合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、档口租赁描述

1.档口名称与位置

档口名称为______，位于______（详细位置说明）。

乙方同意将档口租赁给甲方使用，租赁期间甲方有权在档口内经营美食。

2.租赁期限与费用

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金标准为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

二、食品安全检测要求

1.检测频率

乙方应按照国家食品安全相关法规，对档口进行定期食品安全检测，检测频率为______次/年。

甲方应积极配合乙方进行检测，并提供必要的检测条件。

2.检测标准

检测结果应符合国家食品安全标准，包括但不限于食品原料、加工过程、卫生条件等方面的要求。

乙方保证所提供检测服务真实、准确、及时。

三、租赁费用与支付

1.租赁费用

租赁费用总额为______元（大写：______），根据租赁期限和租金标准计算得出。

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金______元，后续租金按约定时间支付。

2.违约责任

如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元/天。

四、合同终止与解除

1.合同终止

本合同租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。

甲方在租赁期满前______个月书面通知乙方，乙方应协助甲方办理合同终止手续。

2.合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的档口进行检验和验收，如发现档口不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据经营需求调整档口使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用档口。

为乙方提供必要的经营条件，如遵守食品安全法规等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供档口后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致档口闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保档口符合租赁要求，包括但不限于设施完备、卫生条件达标等。

提供必要的经营指导和协助，确保甲方能够顺利经营。

六、食品安全检测与监管

1.检测责任

乙方负责对档口进行定期食品安全检测，确保食品安全。

甲方应积极配合乙方进行检测，并提供必要的检测条件。

2.监管要求

档口经营应遵守国家食品安全相关法规，乙方对甲方进行监管，确保食品安全。

如发现食品安全问题，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应的责任。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应每月按照约定时间支付租金，具体支付日期由双方另行书面约定。

3.尾款

在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，甲方无需支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的档口，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未能确保食品安全，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等