2025年度老旧小区房屋征收与补偿合同协议书.docx

2025年度老旧小区房屋征收与补偿合同协议书

甲方（征收方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被征收方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、征收范围与补偿标准

1.征收范围

本合同约定的征收范围为______（具体区域）。

乙方位于征收范围内的房屋及其附属设施将被征收。

2.补偿标准

征收补偿包括但不限于房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

房屋补偿标准根据当地政府规定和房屋评估结果确定。

乙方应获得相应的搬迁补偿和临时安置补偿。

二、补偿金额与支付方式

1.补偿金额

本合同约定的补偿金额为______元（大写：______）。

该金额根据征收范围、房屋面积、房屋价值等因素计算得出。

2.支付方式

补偿款项将通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

甲方将在合同签订后______个工作日内支付首期补偿款，剩余补偿款将在房屋拆除后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋及其附属设施交由甲方拆除。

甲方将在拆除完成后______个工作日内完成房屋的清理工作。

2.交房地点

乙方应将房屋及其附属设施交至甲方指定的拆除现场。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方房屋进行征收，并根据征收结果进行补偿。

有权对征收范围内的房屋进行评估，确保评估结果的公正性。

义务：

按照合同约定向乙方支付补偿款。

为乙方提供必要的搬迁和临时安置服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得依法征收的补偿。

有权要求甲方提供合理的搬迁和临时安置条件。

义务：

在征收决定公告之日起按照规定时间内配合甲方进行房屋征收工作。

在搬迁过程中，应确保个人财产的安全。

六、征收程序与时间

1.征收程序

甲方应在征收前依法进行公告，明确征收范围、补偿方案等。

乙方应在公告期间提出意见和建议。

甲方应在公告期满后，与乙方签订征收补偿协议。

2.征收时间

征收工作应在公告期满后______个工作日内启动。

乙方应在征收决定公告之日起______个工作日内完成搬迁。

七、补偿款支付与使用

1.补偿款支付

甲方应在征收补偿协议签订后______个工作日内支付首期补偿款。

乙方应在收到补偿款后______个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。

2.补偿款使用

乙方应合理使用补偿款，不得挪作他用。

乙方如需将补偿款用于购房、租房等，应提供相关证明材料。

八、争议解决与违约责任

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.违约责任

甲方未按时支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

乙方未按时腾空房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的一定比例向甲方支付违约金。

如乙方在搬迁过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋征收与补偿信息、技术资料以及其他机密信息（包括但不限于征收范围、补偿方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年