2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿协议.docx

2025年度老旧小区改造项目拆迁补偿协议

甲方（补偿方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被补偿方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、拆迁范围与补偿标准

1.拆迁范围

本协议涉及的拆迁范围为______。

2.补偿标准

乙方房屋拆除后的补偿金额将根据拆迁范围、房屋面积、附属设施等综合因素确定，具体补偿标准如下：

房屋补偿：按照建筑面积______元/平方米计算。

附属设施补偿：按照实际面积和价值进行补偿。

租金补偿：根据乙方租赁合同约定，甲方将支付______元作为租金补偿。

二、补偿金额与支付方式

1.补偿金额

乙方应得的拆迁补偿总额为______元。

2.支付方式

甲方将在合同签订后______个工作日内，将拆迁补偿款的______%（具体比例）支付给乙方。

剩余的补偿款将在拆迁工作完成后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内，将乙方原有房屋拆除完毕。

2.交房地点

乙方原有房屋的拆除后，甲方将提供______作为临时居住场所。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。

3.生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止。本协议期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的拆迁补偿方案进行审核，如发现方案不符合规定，有权要求乙方重新提交。

有权根据拆迁实际情况调整补偿方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照协议约定的标准支付拆迁补偿款。

为乙方提供必要的搬迁协助，如提供临时安置房等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提交拆迁补偿方案后，有权要求甲方按照约定支付补偿款。

如因甲方原因导致搬迁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、方式和标准提交拆迁补偿方案。

对甲方提供的与拆迁相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、补偿方案的审核与确认

1.审核方式

甲方在收到乙方提交的拆迁补偿方案后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用书面审查或现场勘查的方式。

2.确认标准

审核标准以本协议约定的补偿标准、程序以及国家相关法律法规为准。

如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修改，直至符合要求。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据拆迁进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的搬迁后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有搬迁且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝确认乙方提交的补偿方案，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、方式和标准提交补偿方案，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的补偿方案不符合协议要求，应负责重新提交符合要求的方案，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因方案问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

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