直行政事业单位房屋租赁合同.docVIP

直行政事业单位房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号：本合同编号为[具体编号]，由双方协商确定，用于识别本租赁合同，在与本合同相关的所有文件、通知及往来函件中均应注明此编号。

1.2出租方（甲方）：甲方为合法拥有本合同所涉及房屋所有权或合法授权出租该房屋的直行政事业单位，依法履行对该房屋的管理、监督及出租等相关职能。

1.3承租方（乙方）：乙方为经合法注册登记且具有相应民事行为能力的企业/单位/个人，因自身[具体需求说明，如办公、经营等]需要，向甲方承租本合同所涉房屋。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：本合同所涉房屋位于[详细地址，包括街道名称、门牌号、楼层及房间号等]，地理位置明确且无争议。

2.2房屋面积：经测量，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积数据为双方认可的计算租金及其他相关费用的依据。

2.3房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体用途，如办公、商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应按照合法、合规的方式使用房屋，不得从事任何违反法律法规及损害公共利益的活动。

三、租赁期限

3.1起始日期：本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用房屋。

3.2终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，在租赁终止日期届满时，乙方应按照本合同约定返还房屋。

3.3续租条款：若乙方在租赁期限届满前希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方有权根据自身情况决定是否同意续租。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租协议的租金及其他条款由双方根据当时的市场情况及房屋状况协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时返还房屋，否则将承担违约责任。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：根据房屋的位置、面积、用途等因素，双方协商确定本房屋的租金标准为每月/每年[X]元。此租金标准在租赁期限内，除本合同另有约定外，不得擅自变更。

4.2租金支付周期：乙方应按照[具体支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。首个租金支付周期的租金应在租赁起始日期前[X]天内支付，后续租金应在每个支付周期开始前[X]天内支付。

4.3支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方应保证支付的租金金额准确无误，并在支付时注明本合同编号及租金所属期间。若乙方未按照本合同约定的支付方式及时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。

五、房屋交付与返还

5.1交付条件：甲方应按照房屋的现状向乙方交付房屋，但应保证房屋主体结构安全、水电暖等基本设施正常使用。在交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并填写房屋交接清单，清单应包括房屋内的设施设备、家具等物品的名称、数量、状态等内容，双方应在交接清单上签字确认。

5.2交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

5.3返还要求：在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将房屋按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。乙方应保证房屋内的设施设备、家具等物品完好无损，如有损坏或缺失，应照价赔偿。乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后的[X]个工作日内完成房屋返还手续，若逾期返还，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占用费。

六、房屋使用与维护

6.1使用要求

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。在使用过程中，乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事任何违法违规活动，如赌博、吸毒、传销等。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得超负荷使用或故意损坏。乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。

乙方不得在房屋内存放危险物品，如易燃易爆、有毒有害等物品。若因乙方违反此规定导致发生任何安全，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

乙方应保持房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或破坏房屋周边环境。

6.2维修责任

甲方负责对房屋的主体结构及公共部分（如楼梯、电梯、外墙等）进行维修和保养，保证其符合安全标准。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

乙方负责对房屋内的附属设施设备（如