新型农民社区建设工程项目可行性研究报告（最全）.doc

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新型农民社区建设工程项目可行性研究报告

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目录

第一章项目摘要 1

1.1项目概况 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2项目承办单位 1

1.1.3建设地点 1

1.1.4可行性研究报告编制单位 1

1.2编制依据、内容及规范 1

1.2.1编制依据 1

1.2.2报告编制内容与范围 2

1.3承办单位简介 2

1.4项目概况 3

1.4.1建设规模及内容 3

1.4.2配套基础设施 3

1.4.3环境保护 3

1.4.4项目实施进度 3

1.4.5总资金及资金筹措 4

1.4.6主要技术经济指标 4

1.5结论及建议 5

1.5.1结论 5

1.5.2建议 5

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第二章项目建设的背景及必要性 7

2.1项目提出的背景 7

2.2项目建设的必要性 9

2.3土地价值分析 11

第三章建设地址及建设条件 14

3.1项目地址 14

3.1.1选址原则 14

3.1.2选址具体要求 14

3.1.3建设地址选定 14

3.2建设条件 14

3.2.1自然条件 14

3.2.2基础设施条件 15

3.2.3建筑材料 16

3.2.4社会经济环境条件 17

第四章工程建设方案 18

4.1工程概况 18

4.2规划方案 19

4.2.1规划依据 19

4.2.2规划设计指导思想 20

4.2.3规划设计原则 20

4.2.4平面布局 21

4.2.5竖向布置及场地排雨水 22

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4.2.6道路系统 22

4.2.7绿化系统 23

4.3安置区建设方案 25

4.3.1设计依据 25

4.3.2设计原则 25

4.3.3建筑方案 26

4.3.4结构设计 30

4.4城市道路工程 32

4.4.1概况 32

4.4.2道路工程 32

4.4.3给水工程 35

4.4.4排水工程 35

4.4.5照明工程 36

4.4.6道路附属工程 37

4.4.7城市道路主要工程量 39

4.5公用工程 41

4.5.1给水系统 41

4.5.2排水系统 43

4.5.3供电工程 44

4.5.4防雷与接地 46

4.5.5采暖空调 47

4.5.6弱电设施 47

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第五章节能 48

5.1节能设计依据 48

5.2节能的必要性 48

5.3节能安排的主要目标 49

5.4各专业拟采取以下节能措施： 49

5.4.1建筑设计节能 49

5.4.2水暖专业设计节能 50

5.4.3电气专业设计节能 50

5.4.4其它措施 51

第六章环境保护 52

6.1建设地点环境现状 52

6.2污染源分析 52

6.3污染源治理措施 54

6.4环境影响评价 56

第七章劳动安全卫生及消防 57

7.1劳动安全 57

7.1.1危害因素及危害性分析 57

7.1.2安全措施 58

7.2卫生措施 59

7.3消防 59

7.3.1编制依据 59

7.3.2项目施工现场消防安全基础管理要求 60

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7.3.3项目施工现场消防安全措施要求 60

第八章项目组织与实施进度 61

8.1项目组织 61

8.2项目总体实施计划 62

第九章投招标方案 65

9.1工程招标的基本原则 65

9.2招标范围及组织形式 66

9.3招标程序 66

9.4评标委员会的人员组成 67

第十章投资估算与资金筹措 68

10.1估算依据 68

10.2估算说明 68

10.3投资估算 69

10.4资金筹措 70

10.5某企业管理服务有限公司贷款抵押方案 70

第十一章财务分析 71

11.1土地收益测算