小区物业委托管理服务合同7篇.docx

小区物业委托管理服务合同7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当负责公共区域的清洁、绿化和美化，保持公共区域的整洁和美观。

3.甲方应当协助乙方办理装修申请、审批及监管工作。

4.甲方应当提供物业管理服务，接待乙方的咨询和投诉，并认真处理。

5.甲方应当建立健全物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。

6.甲方应当为乙方提供有偿服务，具体收费标准按照国家有关规定执行。

三、服务期限

本合同的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费。

（2）甲方有权要求乙方遵守小区管理规定和相关法律法规。

（3）甲方应当为乙方提供物业管理服务，并按照合同约定履行维修、养护和管理义务。

（4）甲方应当尊重乙方的合法权益，不得擅自变更或者终止服务。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并按照合同约定支付物业管理服务费。

（2）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出建议和意见。

（3）乙方应当遵守小区管理规定和相关法律法规，不得妨碍甲方的物业管理服务。

（4）乙方应当按时支付物业管理服务费，不得拖欠或者拒付。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正或者采取补救措施。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方可以向人民法院提起诉讼。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。

六、合同变更和终止

1.合同变更

（1）甲乙双方可以协商一致变更本合同的内容。变更后的合同内容应当符合法律法规的规定，并自变更之日起生效。

（2）甲方不得擅自变更或者终止服务，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

2.合同终止

（1）本合同期满前，甲乙双方可以协商一致终止本合同。合同终止后，甲方应当退出物业管理服务区域，并按照规定办理相关手续。

（2）有下列情形之一的，本合同终止：_________。

a.因不可抗力致使双方无法继续履行合同的；b.双方协商一致同意终止合同的；c.法律规定的合同终止情形出现的。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应当尊重对方的合法权益，不得采取过激行为。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对_________小区进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：对小区内的房屋进行日常管理，确保房屋安全、整洁、有序。

（2）设备维护：对小区内的设备、设施进行定期维护、保养，确保设备正常运行。

（3）安全管理：制定并执行小区的安全管理制度，确保小区安全、和谐。

（4）环境维护：对小区内的环境卫生进行日常管理，确保环境整洁、舒适。

（5）客户服务：提供24小时的客户服务，包括咨询、投诉、报修等。

二、物业管理服务期限

1.本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理服务费：

（1）住宅物业：每月每平方米_________元，按年支付。