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个人简单房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订主体

1.合同编号

本合同编号为[具体编号]，由甲方编制，用于标识本房屋租赁关系的唯一性，在双方涉及本合同的所有往来文件、通知及相关法律程序中均以该编号为准。

2.出租方信息

甲方为房屋的合法所有者，拥有对本合同所涉及房屋进行出租的合法权利。甲方应保证提供的身份信息真实有效，若因甲方身份信息虚假导致本合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。

3.承租方信息

乙方为具有合法租赁需求的自然人或法人。乙方应向甲方如实提供身份信息，在租赁期间应遵守国家法律法规以及本合同的各项规定。若乙方提供虚假信息或利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

本租赁房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号或具体的单元、楼层及房间号，以便双方在履行合同过程中准确识别房屋位置。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积数据以房屋产权证书或相关法定测量文件为准，该面积数据将作为计算租金、物业费等相关费用的依据之一。

3.房屋附属设施

房屋内配备有以下附属设施：[详细列出附属设施，如空调X台、冰箱X台、热水器X台、家具（包括床、沙发、桌椅等）的具体数量和状况等]。甲方应保证在交付房屋时，附属设施能够正常使用。乙方应妥善使用和保管附属设施，若因乙方故意或过失造成附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁本房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

2.用途限制

乙方不得将房屋用于任何非法目的或违反法律法规、公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋用于与约定用途不符的其他商业用途（若约定为居住用途）。

四、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。自该日起，乙方有权按照本合同的规定使用房屋。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]结束。租赁期满，乙方应按时腾空房屋并交还甲方。

3.续租条款

若乙方希望在租赁期满后续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场行情协商租金等相关条款。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并交还甲方，逾期未交还的，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的房屋使用费。

五、租金及押金

1.租金标准

本房屋的月租金为人民币[X]元。该租金标准在租赁期间内如遇市场租金波动，除双方另有书面约定外，不得随意调整。租金应根据租赁起始日期按整月计算，不足整月的按实际租赁天数计算（日租金=月租金÷30天）。

2.租金支付方式与时间

乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。租金支付周期为[具体支付周期，如月付、季付、半年付或年付等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。例如，若为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元。押金作为乙方履行本合同的保证金，主要用于保证乙方按照合同约定使用房屋、按时支付租金及承担房屋附属设施的维修责任等。在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同的规定腾空房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为违约金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

六、房屋维护与修缮

1.出租方维修责任

甲方应负责对房屋的主体结构（如房屋的墙体、屋顶、地基等）进行维修，保证房屋的基本安全功能。若因房屋主体结构存在问题影响乙方正常使用房屋，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。对于房屋附属设施（如前文所述的空调、冰箱等），若因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

2.承租方维修责任

乙方应妥善使用房屋及附属设施，因乙方故意或过失造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应在发觉损坏情况后的[X]小时内通知甲方，并在甲方的监督下进行维修或赔偿。若