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简短商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，具有出租商铺的权利。

1.1.2乙方为合法的自然人、法人或其他组织，具有承租商铺的权利。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

1.2.2双方应严格遵循法律法规、商业道德及诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

第二章商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于_________________________，具体地址为_________________________。

2.2商铺面积

2.2.1商铺实际使用面积约为________平方米，具体面积以实测为准。

2.3商铺用途

2.3.1乙方租赁商铺用于______________________业务，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租金

3.2.1租金为每月人民币________元整（大写：______________________元整），每季度支付一次。

3.2.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

3.3.1租赁期限内，如甲方提高租金，应提前一个月通知乙方。乙方同意按照甲方提出的租金调整方案执行。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺符合租赁要求，保证乙方正常经营。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按照约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保证商铺安全。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照合同约定提供符合条件的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1商铺的维修责任按照以下原则划分：

6.1.1.1因自然灾害、公用设施等原因导致的商铺损坏，维修责任由甲方承担。

6.1.1.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修责任由乙方承担。

6.2维修费用

6.2.1维修费用的承担按照以下原则划分：

6.2.1.1甲方承担的维修费用，由甲方支付。

6.2.1.2乙方承担的维修费用，由乙方支付。

6.3保养责任

6.3.1乙方应按照甲方提供的商铺使用说明，对商铺进行日常保养。

第七章保险与安全

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证商铺主体结构及公用设施的安全，购买相应的保险。

7.1.2乙方应自行购买与其经营活动相关的保险，保证自身利益。

7.2安全责任

7.2.1甲方负责商铺外部环境的安全，包括但不限于消防、防盗等。

7.2.2乙方负责商铺内部环境的安全，包括但不限于员工安全、顾客安全等。

第八章转租与转让

8.1转租

8.1.1乙方在租赁期限内，如需将商铺转租给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

8.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。

8.2转让

8.2.1乙方在租赁期限内，如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

8.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁权转让给第三方。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除

9.1.1双方经协商一致，可以提前解除合同。

9.1.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

9.1.2.1乙方未按照约定支付租金超过一个月。

9.1.2.2乙方擅自改变商铺用途，经甲方通知后仍不改正。

9.1.