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房地产销售代理销售服务合同

合同编号：__________

甲方（授权方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（销售代理方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方共同签署，甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业的房地产销售代理公司。

1.2合同目的

1.2.1甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目，乙方根据本合同约定，为甲方提供房地产销售代理服务。

第二章项目概述

2.1项目名称

2.1.1甲方开发的房地产项目名称为：____________________

2.2项目位置

2.2.1项目位于：____________________

2.3项目规模

2.3.1项目总占地面积：____________________

2.3.2项目总建筑面积：____________________

第三章代理范围与职责

3.1代理范围

3.1.1乙方代理销售甲方开发的房地产项目的全部住宅、商业及配套设施。

3.2乙方职责

3.2.1乙方负责制定项目的销售策略和方案，并按照甲方的要求进行实施。

3.2.2乙方负责项目的市场调研、营销策划、广告推广、客户接待、谈判签约等工作。

3.2.3乙方负责协助甲方办理与销售相关的手续，包括但不限于合同备案、产权办理等。

第四章销售价格与分成

4.1销售价格

4.1.1甲方确定项目的销售价格，并书面通知乙方。

4.2分成比例

4.2.1甲方和乙方按照以下分成比例进行分成：

（1）住宅部分：甲方占____%，乙方占____%；

（2）商业部分：甲方占____%，乙方占____%；

（3）配套设施部分：甲方占____%，乙方占____%。

第五章期限与终止

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2终止条件

5.2.1除非双方达成书面一致意见，否则以下情况视为本合同终止：

（1）合同期限届满；

（2）一方未履行本合同约定的义务，经另一方书面催告后仍未能履行；

（3）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，双方应按照以下方式处理相关事宜：

（1）乙方已销售的房源，应按照本合同约定的分成比例进行分成；

（2）乙方尚未销售的房源，甲方有权收回，乙方应按照甲方的要求进行配合；

（3）双方互不承担因合同终止而产生的损失，但法律法规另有规定的除外。

第六章销售代理费用与支付

6.1代理费用

6.1.1乙方为甲方提供房地产销售代理服务，甲方应支付乙方代理费用。

6.1.2代理费用的计算方式为：按照实际销售金额的_____%支付给乙方。

6.2支付方式

6.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付代理费用：

（1）每季度结束后____个工作日内，甲方支付乙方该季度代理费用的_____%；

（2）剩余的代理费用，在项目销售完成后____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。

6.3付款条件

6.3.1甲方支付乙方代理费用的前提是，乙方已按照本合同约定完成销售任务，且甲方已收到购房者的全款或首付款。

第七章必威体育官网网址与知识产权

7.1必威体育官网网址义务

7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

7.2知识产权

7.2.1乙方在履行本合同过程中所创作的广告、宣传资料等，其知识产权归乙方所有。

7.2.2未经乙方书面同意，甲方不得使用乙方创作的广告、宣传资料等知识产权。

第八章违约责任

8.1违约行为

8.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）甲方未按照约定支付乙方代理费用；

（2）乙方未按照约定完成销售任务；

（3）双方违反必威体育官网网址义务。

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的_____%。

8.2.2如因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向