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家具房屋租赁合同书
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁该房屋并遵守本合同的各项条款。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
该房屋位于[具体地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。
3.房屋家具清单
甲方应向乙方提供房屋内家具的清单，包括但不限于：
客厅：沙发[数量、品牌、型号]、茶几[数量、品牌、型号]、电视柜[数量、品牌、型号]等。
卧室：床[数量、品牌、型号]、衣柜[数量、品牌、型号]、床头柜[数量、品牌、型号]等。
餐厅：餐桌[数量、品牌、型号]、餐椅[数量、品牌、型号]等。
其他：[其他家具的名称、数量、品牌、型号]。
三、租赁期限
1.起始日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.终止日期
租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。
2.支付周期
租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期的具体时间，如每月的1日/每季度的第一个月的1日/每年的1月1日]前向甲方支付下一周期的租金。
3.付款方式
乙方可以通过以下方式支付租金：
[付款方式1，如银行转账]：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。
[付款方式2，如转账]：甲方的账号为[具体账号]。
[付款方式3，如转账]：甲方的账号为[具体账号]。
五、押金
1.押金金额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及家具无损坏，甲方应在乙方归还房屋后的[退还押金的期限，如7个工作日内]将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及家具有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。
六、房屋及家具的使用与维护
1.使用规定
（1）乙方应合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）乙方不得将房屋转租给他人，不得利用房屋从事违法活动。
（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响他人正常生活。
2.维护责任
（1）甲方应保证房屋及家具的正常使用，如房屋及家具出现自然损坏，甲方应负责维修。
（2）乙方应妥善保管房屋及家具，如因乙方使用不当造成房屋及家具损坏，乙方应负责维修或赔偿。
七、房屋及家具的维修
1.维修责任划分
（1）因房屋及家具的自然损耗或质量问题导致的维修，由甲方负责。
（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
2.维修通知与处理
（1）如房屋及家具出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。
（2）甲方应在接到通知后的[维修处理的期限，如3个工作日内]安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更与解除
1.变更条件
（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容。
（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。
2.解除条件
（1）乙方未按照约定支付租金达[逾期支付的期限，如10日]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状及赔偿损失。
（3）甲方未按照约定维修房屋及家具，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用，应按照每日租金的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。
（2）如甲方未按照约定维修房屋及家具，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未按照约定支付租金，应按照每日租金的[违约比例，如10%]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[逾期支付的期限，如10日]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。
（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应按照房屋租金的[违约比例，如50%]向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状。如造成房屋损坏的，还应承担相应的赔偿责任。
（3）如乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，
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